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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Schmucke Stadtvilla zum extravaganten... (17235 Neustrelitz)

Schmucke Stadtvilla zum extravaganten Wohnen

Preis: 259.000,00 €

Haus kaufen in der residenzstadt Neustrelitz 
Haus kaufen in der residenzstadt Neustrelitz
Straßenansicht
Gartenseite
Umfeld mit Erholungswert
Historische  Details im Inneren gut erhalten
   
Käuferprovision
4,76 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
BW951
Zimmer
7
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Stellplätze
7
Online-ID
26VK44T
Grundstücksfl.
ca. 2.300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dr. Lehner Immobilien
Frau Beate Wagner - Architektin f. Stadtplanung
Zollstraße 18
19322 Wittenberge
Telefon: 0395 57081121
Telefax: 0395 5442566

Lage

17235 Neustrelitz, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Im Ursprung der mecklenburgischen Residenzstadt liegt die attraktive Villa in ortszentraler Lage abseits von Lärm und Durchgangsverkehr in einer ruhigen Seitenstraße. Schule, Supermarkt und Dienstleister befinden sich gleich dabei. In der Wohnstraße ist eine beschauliche Erholungsanlage integriert mit Allee und Sitzbereichen. Die Anbindung an überregionalen Verkehr durch die Nähe von Bundesstraße und Bahn ist gegeben. Der Stadtbus hält in der Nähe. In Neustrelitz sind alle speziellen Dienstleistungen, wie auch Gymnasium, Klinik,
Theater und Sportanlagen vorhanden. Die Region als Zentrum der Kleinseenplatte und Bestandteil des Müritz- National- Parkes ist touristisch beliebt.

Objekt

Der solide errichtete verputzte Ziegelbau weist mit geschwungenem Frontispiz, Sprossenfenstern und gut erhaltenen Ausbaudeteils im Inneren Elemente des Jugendstils auf. Für eine Stadtvilla typisch ist der großzügige mittig gelagerte Treppenraum mit gewendelter Freitreppe, großer Diele und den fast symmetrisch angelagerten Wohnräumen. Ausgebautes Erd- und Obergeschoss weisen zusammen ca 300 m² Wohnfläche auf. Das Kaltdach darüber ist noch ausbaubar. 1992 wurden umfängliche Sanierungsarbeiten durchgrführt, wie z.B. die fast komplette Erneuerung der Elektrik, alle Fußböden im EG sind massiv mit Wärmedämmung, Estrich und neuem Belag versehen. Die Heizungserneuerung durch Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss erfolgte, alle Fenster sind mit Isolierverglasung erneuert, die Fassade hat z.T. Wärmedämmung und neuen Putz erhalten. Als Zusatzheizung ist ein Kamin vorhanden. Wenn dieser den Heizwärmebedarf abdeckt, kann zur Warmwasserbereitung ein Durchlauferhitzer zugeschaltet werden. Die konstruktiven Bauteile sind einwandfrei erhalten. Im Inneren wechseln herrschaftlich anmutende Wohnräume mit Funktionsbereichen bzw. modernisierten Sanitäreinrichtungen. Das Haus mit seinen 7 Zimmern und Ausbaupotenzial ist multifunktional nutzbar, kann aber auch in erster Linie extravagante Wohnansprüche erfüllen.

Erschließung: Wasser, Strom, zentrale Entwässerung, Telefon, schnelles Internet, Fernwärmeanschluss, Regenwasserzisterne 7 m³ mit Überlauf in eine Versickerung, Anschlussmöglichkeit für Kabelfernsehen

Sonstiges

An dem Wohnhaus angebaut ist ein eingeschossiges Büro von 15 m² Nutzfläche, welches derzeit vermietet ist. Im massiven Nebengelass ist ein Futterhandel untergebracht. Auf dem Grundstück befinden sich einige Volieren zur Vogelzucht. Lagerräume und Werkstätten sind im hinteren Grundstücksbereich noch vorhanden. Direkt hinter dem Wohnhaus ist ein nicht einsehbarer, idyllischer Freiraum mit gepflasterter Terrasse und beheizbarem Swimmingpool von 30 m³ Fassungsvermögen vorhanden. Gleich daneben kann man vom Sonnenbad aus in die Sauna mit Duschbereich eintreten.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien

Preise

3 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Fernheizung, Öl
  • TV: Kabelanschluss
empfehlen

Kontakt


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Ort
17235 Neustrelitz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot