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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von... (17235 Neustrelitz)

Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Neustrelitz

Preis: 214.900,00 €

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Ansicht 1
Ansicht 2
Grundriss Erdgeschoss
Lageplan
Grundriss Obergeschoss
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
001-1-BV
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 147,06 m²
Stellplätze
2
Online-ID
246EL42
Grundstücksfl.
ca. 310,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Kontor Giese
Florian Giese
Strelitzer Straße 47
17235 Neustrelitz
Telefon: 03981/347700

Lage

Neustrelitz liegt inmitten der wald- und wasserreichen Mecklenburgische Seenplatte am Zierker See, der über den Kammmerkanal und den Woblitzsee mit der Oberen Havel-Wasserstraße verbunden ist. Innerhalb oder nahe der Stadt liegen mehrere größere und kleinere Seen, wie der Glambecker See, Zierker See, Großer Fürstenseer See, Langer See, Krebssee, Domjüchsee, Kluger See und Buttersee.
Neben der Kernstadt gehören zum Stadtgebiet:
* Drewin * Langhagen * Strelitz Alt
* Fürstensee * Prälank * Tannenhof
* Rudow * Wiesenthal * Groß Trebbow
* Sophienhof * Zierke * Klein Trebbow .
Neustrelitz wurde als barocke Residenzstadt um einen quadratischen Marktplatz angelegt. Von diesem führen sternförmig acht gerade Straßen in die Haupt- und Nebenhimmelsrichtungen ab. Die moderne Kreisstadt liegt rund 100 km nördlich der Bundeshauptstadt Berlin.
Im Zentrum von Neustrelitz ist der wunderschöne Neustrelitzer Schlossgarten unweit des Stadthafens am Zierker See gelegen. Romantische Wege unter alten Bäumen, Springbrunnen und zahlreiche Skulpturen bieten einen entzückenden Rahmen für gemütliche Spaziergänge.
Neustrelitz bildet für den Eisenbahn-, Straßen- und Binnenschifffahrtsverkehr einen wichtigen Knotenpunkt im südlichen Mecklenburg-Vorpommern. In Neustrelitz kreuzen sich die Bundesstraßen 96, 193 und 198. Die Bundesautobahn 20 (Rostock - Stettin) ist 36 km entfernt (Anschlussstellen Neubranden-burg - Ost und Neubrandenburg - Nord), die Bundesautobahn 19 (Berlin - Rostock) 52 km (Anschluss-stelle Röbel/Müritz).
Verkehrsanbindung:
Neustrelitz ist über zahlreiche Schienenverbindungen mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbunden. Diese treffen im Hauptbahnhof (Personenverkehr) beziehungsweise Südbahnhof (Güterverkehr) zusammen. Im einzelnen sind dies die Preußische Nordbahn von Berlin über Neustrelitz und Neubrandenburg nach Stralsund, die Lloydbahn von Neustrelitz nach Rostock sowie die nur noch auf dem Abschnitt bis Mirow betriebene Bahnstrecke Wittenberge - Strasburg. Seit dem 10. Juni 2007 halten außerdem ICE der Linie 28 auf der Relation Rostock-Berlin in Neustrelitz.
Über den Kammerkanal besteht eine Verbindung an das überregionale Wasserstraßennetz.

Ausstattung

* Wohn- und Nutzfläche: 147,06 m² pro Haushälfte
* Bauweise: massiv, zweigeschossig
* Nutzung: Wohnen
* 5 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, 2 Dielen mit integriertem
Treppenhausbereich, 1 Wintergarten, 1 Hauswirtschafts-
raum und 1 Abstellraum
* Baujahr: 2016
* Heizungsart: Fernwärme
* Keller: nicht unterkellert
* Carportanlage: Errichtung möglich

Objekt

Die zu errichtenden Doppelhaushälften werden auf verschieden großen Grundstücken, die Grundstücksgrößen zwischen 267 m² und 432 m² ausweisen, im "Stadtteil Kiefernheide" in den Außenabmaßen von 8,50 m Breite x 11,80 m Tiefe je Haushälfte errichtet. Die Haushälften sind beide absolut identisch, werden nur "seitenverkehrt" erbaut.
Jede Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 147,06 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich über das Erd- und das Obergeschoss in zweigeschossiger Bauweise erstrecken. Jede Haushälfte verfügt über 5 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, 2 Dielen mit integriertem Treppenhausbereich, 1 Wintergarten, 1 Hauswirtschaftsraum (HWR) und 1 Abstellraum.
Die Wohnflächen stellen sich dabei wie folgt dar:
Erdgeschoss:
* Wohnen 24,73 m²
* Wintergarten 4,82 m²
* Küche 11,30 m²
* Diele 10,44 m²
* HWR 5,02 m²
* Bad 4,54 m²
* Gast 11,35 m²
gesamt: 72,20 m²
Obergeschoss:
* Kind 1 12,17 m²
* Kind 2 18,48 m²
* Schlafen / Ankleide 15,77 m²
* Bad 7,71 m²
* Flur/Treppenhausbereich 8,09 m²
* Abstellraum 2,64 m²
gesamt: 64,86 m²
* Terrasse:
gesamt: 10,00 m²

Die Errichtung der Doppelhaushälften als Effizienzhaus 55 gemäß den Richtlinien der KfW ist möglich. Dafür ist lediglich ein finanzieller Mehraufwand von nur 4.200,00 € bei 5.000,00 € Tilgungszuschuss erforderlich. Wie diese Kosten sich zusammensetzen, ist der diesem Verkaufsexpose` beigefügten Preisliste zu entnehmen.

Die konkrete Bauausstattung können Sie der diesem Expose` beigefügten Baubeschreibung entnehmen. Ferner haben wir die Grundrisse der beiden Geschosse beigefügt.

Stichworte

Wohnimmobilie, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Breitband ZugangBundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: offene Küche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
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Straße
Höhenstraße 51
Ort
17235 Neustrelitz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot