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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus +++ Preisreduziert +++ Sanierungsbedürft... (53547 Leubsdorf, Rhein)

+++ Preisreduziert +++ Sanierungsbedürftiges Haus mit sehr grossem Potential in wunderschönen Leubsdorf.

Preis: 76.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Bild 21 
Bild 21
Haus-Front-Seite--2
Haus seiten Ansicht
Haus,-Eingang.
Haus-Strassenansicht.
Bild 20
WZ,-Fenster.
Bild 19
Blick-auf-Kamin,-WZ
WZ-Blick-auf-Kamin.
Flur,-OG.
Schlaf,-Abstellbalkon.
Kaminbereich.
EKuche,-OG.
WZ,-Flur.
WZ,-Kamin,-OG.
SchZ,-OG.
Flur,-Weg-zum-Betriebsraum.
Heizungsraum.
BZ.
GWZ.
Garten,-Weinstock.
Blick-auf-Rhein-v.-Garten.
Blick-auf-Nachb.-Garten.
   
   
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Frei
Geschosse
2
Zimmer
7
Stellplätze
1
Online-ID
27MXA4U
Grundstücksfl.
ca. 1.365,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RheinGroup Immobilien
Herr Yuri Agalarov
Westerwaldstrasse 155
53773 Hennef
Telefon: +49 (0) 22 48 90 84 737
Mobil: +49 (0) 15 20 13 17 777
Telefax: +49 (0) 22 48 90 84 738

Sanierungsbedürftiges Haus!

Sanierungsbedürftiges Haus mit sehr grossem Potential und mit direkten Rheinblick in wunderschönen Leubsdorf auf der rechten Rheinseite. Berge. Insgesamt handelt es sich um ein größeres Grundstück von ca. 1365 qm.
Das Grundstück besteht aus zwei Teile;
- 464 qm Grundstück mit Haus ca. 246 qm inkl. Einliegerwohnung in der Kreuzstrasse.
- 901 qm Waldfläche unter dem Eich.
!!! 2016 Oberer Gutachterausschuss RP für Leubsdorf liegt zwischen 80 - 90 €/qm.

Lagebeschreibung

Leubsdorf liegt auf der rechten Rheinseite südlich von Linz am Rhein.

Das gesamte Gemeindegebiet liegt im Naturpark Rhein-Westerwald.

Die auf einem Felsen emporragende gotische Pfarrkirche St. Walburgis, auch bekannt als die „Weiße Kirche vom Rhein“, wurde 1905 anstelle einer Vorgängerkirche erbaut, von der noch der Westturm und Teile des Chores erhalten sind. In der Kirche befinden sich Statuen und Skulpturen aus der ersten Hälfte des 14. Jahrhunderts.

Etwa 1600 Einwohner fühlen sich im schön gelegenen und vom Rheinstrom geprägten Ort im Tal und in den drei Ortsteilen inmitten der landschaftlichen Idylle der Rheinhöhe beheimatet.
In Leubsdorf treffen Sie auf eine lebendige und zukunftsorientierte Gemeinde, in der dörfliches Leben, Brauchtum, Kultur und Gemeinschaft von aktiven und engagierten Mitbürgerinnen und Mitbürgern in zahlreichen Vereinen und Gruppierungen gepflegt und aufrecht erhalten wird.

Die B 42 verläuft unterhalb von Leubsdorf und verbindet mit den Städten in Richtung Bonn (Linz am Rhein, Bad Honnef, Königswinter) und in Richtung Koblenz (Bad Hönningen, Neuwied).

Leubsdorf ist Haltepunkt für die Regionalbahn 27 (Mönchengladbach–Köln–Koblenz).

Sonstiges

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• Oftmals haben wir schon den richtigen Käufer für Ihre Immobilie in unserer Kartei
• Unsere Spezialisten stehen Ihnen gerne für ein erstes – für Sie unverbindliches - Gespräch zur Verfügung

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter:

Email: rheingroup.ug@gmail.com ;
Tel: +49 (0) 152 0131 77 77

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Ausblick: Berge, Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Gartenanteil, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
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Straße
Kreuzstraße, 43
Ort
53547 Leubsdorf, Rhein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot