Neustadt (Weinstraße)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Gepflegtes Dreifamilienhaus in zentraler... (67433 Neustadt)

Gepflegtes Dreifamilienhaus in zentraler Lage

Preis: 349.000,00 €

Bild 1 
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EG Duschbad
EG Wohnzimmer
EG Zimmer
OG Bad
OG Küche
DG Bad
DG Küche
DG Wohnen
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
67433 - AW Ue1
Zimmer
11
Wohnfläche
ca. 197,00 m²
Online-ID
28WKM4G
Grundstücksfl.
ca. 140,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
AW Immobilien
Annemarie Wingerter
Lessingstraße 6
67459 Böhl-Iggelheim
Telefon: 06324-921 922 9
Mobil: 0163 20 10 435
Telefax: 06324-

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 15600.0

Lage

Neustadt an der Weinstraße ist eine aufgeschlossene und lebendige Stadt mit mehr als 53.000 Einwohnern. Die Altstadt ist von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafes geprägt. Umgeben von Weinbergen ist Neustadt beliebtes Ausflugsziel für Gäste aus nah und fern. Die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar macht Neustadt an der Weinstraße zu einem beliebten Wohnort.

Ausstattung

Fenster Kunststoff weiß mit Doppelverglasung
Böden Fliesen und Laminat
Bäder mit Tageslicht
SAT-Anlage

Objekt

Die hier angebotene Immobilie wurde vom Besitzer 2005/2006 aufwendig saniert. So wurden Fenster, Böden, Treppenhaus, Elektrik, sämtliche Leitungen und die Bäder rundum erneuert.

Durch die zentrale Lage zu Marktplatz und Bahnhof und durch die gepflegte Ausstattung ist das Mietausfallrisiko recht gering, die Nachfrage war bei Mieterwechsel immer sehr hoch.

Die drei Wohnungen sind alle gut vermietet und teilen sich auf wie folgt:

EG: 3,5 ZKB mit ca. 62 qm
OG: 4 ZKB mit ca. 70 qm
DG: 4 ZKB mit ca. 65 qm

Jede Wohnung ist mit eigenen Verbrauchszählern (Wasser, Gas, Strom) ausgestattet.

Der Keller ist in vier Bereiche aufgeteilt: einen Gemeinschaftsraum und drei einzelne Räume, die auf die Wohnungen verteilt sind.

Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete) belaufen sich auf 1.300 €.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie über Frau Wingerter. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereit gestellt und ohne Gewähr. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, fällig mit notarieller Beurkundung. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir als Immobilienmakler gemäß Geldwäschegesetz §§3, 4 GwG dazu verpflichtet sind, uns den Personalausweis/Reisepass zur Identifizierung der Kaufinteressenten vorlegen zu lassen.

Stichworte

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster
empfehlen

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Ort
67433 Neustadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot