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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kapitalanlage: Vermietetes Mehrfamilienh... (67433 Neustadt)

Kapitalanlage: Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Neustadt-Stadtnähe

Preis: 665.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Treppenhaus
Neuvermietung EG
Flur Neuvermietung
Tageslichtbad EG
Teilansicht Gemeinschaftsgarten
Teilansicht DG
Außenansicht Straßenseite
   
Referenznummer
N39
Zimmer
15
Fläche
ca. 70,00 m²
Online-ID
2C3Y749
Grundstücksfl.
ca. 912,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RAISCH IMMOBILIEN e.K. Immobilien & Finanzdienstleistungen
Frau Iris Schröder-Kemper
Wittelsbacherstraße 8 B
67434 Neustadt
Telefon: 06321/386838
Mobil: 0151-64417669
Telefax: 06321/489524

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten befindet sich in unmittelbarer Stadtnähe von Neustadt-Innenstadt. Alle Wohneinheiten sind vermietet. Das Anwesen ist vollunterkellert und jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Zudem gibt es einen Fahrradraum und einen Gemeinschaftsgarten.
Die Mietwohnungen verteilen sich auf insgesamt ca. 450 m² Wohnfläche und sind in 3 x 3-ZKB sowie 3 x 2-ZKB aufgeteilt. Sie besitzen alle einen Balkon.
Das Dachgeschoß weist weiteren ausbaufähigen Wohnraum auf.
Ursprünglich wurde das Wohngebäude 1959 erbaut und in den Jahren 2009/2010 umfassend renoviert. Des Weiteren wurde das Anwesen mit einem Vollwärmeschutz versehen und neue Kunststofffenster eingesetzt.
Aktuelle Mieteinnahmen wie folgt: Bezüglich langjähriger Mietverträge sind die aktuellen Mietpreise, bis auf eine Wohneinheit, noch nicht dem eigentlichen Mietpreisgefüge angepasst und betragen ca. 26.000.- Euro Jahreskaltmieteinnahmen.
Weitere Detailinformationen zu diesem Objekt erhalten Sie in unserem Büro.

Ausstattung

Guter gepflegter Zustand, Vollwärmeschutz. Fünf von sechs Wohnungen wurden 2009/2010 umfassend renoviert. Neue Sanitäranlagen, neue Elektrik, Innenrohre, Fußböden (Laminat), Kunststofffesnster.
Heizungsart: In 5 Einheiten sind Gasetagenheizungen vorhanden. Eine Einheit besitzt Gaseinzelöfen.
Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich ca. 10-15 Fußminuten in die Innenstadt und zum Bahnhof.
Sehr gute Autobahnanbindung zur A 65 , Autobahn-Auffahrt Neustadt Nord, öffentliche Bushaltestellen direkt vorm Haus. Sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule etc. ca. 5 Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Raisch Immobilien e.K., Wittelsbacher Straße 8 b, 67434 Neustadt, Tel. 06321-386838, www.immobilien-raisch.de, info@immobilien-raisch.de

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Ort
67433 Neustadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot