Neustadt (Weinstraße)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges EHEMALIGE BANK, EHEMALIGES HOTEL.... EIN... (67433 Neustadt)

EHEMALIGE BANK, EHEMALIGES HOTEL.... EIN HISTORISCHES GEBÄUDE... UMBAU ZU WOHNUNGEN LÄUFT...

Preis: 1.650.000,00 €

herrschaftlich 
herrschaftlich
imposant
insgesamt 3 Gebäude
2016 neuer Fassadenanstrich
so betrachtet
in voller Pracht
der Sommer darf kommen
links gehört dazu
Gartenbereich
haben Sie schon Ideen
kommen Sie herein
herrschaftlich
3 weitere Stockwerke
Wandhöhe 3,65 m
gut vermietbar
schon eine Idee
großzügig
gefällt es Ihnen
auch als Wohnraum denkbar
hier fehlt nur noch der Boden
ein Schwimmbad
nein, nein, das war ein Archiv
Ladenlokal
große Fläche
auch hier: hohe Decken
ehemalige Tanzschule
vieles möglich
gefliest
Anbau
Detail
große Fenster
Gas-Etagenheizung möglich
alle Leitungen erneuert
vor der Fertigstellung
auch im Wonbereich: hohe Decken
Wandtresor
neue Leitungen
neu tapeziert
neue Heizkörper
neue Böden
kommen Sie nach oben
altes bewahren
nächstes Stockwerk
der Umbau läuft
Stück für Stück
teilweise großzügige Zimmer
möchten Sie besichtigen
und weiter geht es
2 Balkone
zentralste Lage
den Saalbau im Blick
Kassettentüren
ca. 48 Zimmer insgesamt
ein prima Renditeobjekt
vor Fertigstellung
seien Sie eingeladen
Wandtresor
Blick aus dem OG
HBF um die Ecke
Ihr Immobilienteam Nippel
   
   
Käuferprovision
5,50% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
kurzfristig möglich
Geschosse
4
Zimmer
48
Baujahr
1900
Fläche
ca. 2.520,67 m²
Stellplätze
6
Online-ID
27J8V42
Grundstücksfl.
ca. 1.368,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH
Frau Carmen Carrera
Ortsstrasse 40
76228 Karlsruhe
Telefon: 0721 - 48 39 6 39
Telefax: 0721 - 48 39 6 43

Objektbeschreibung

Ehemalige Bank, ehemaliges Hotel… ein historisches Gebäude… Umbau zu Wohnungen hat begonnen

Die sich auf einem ca. 1.368 m² großen, innerstädtischen Grundstück befindliche Immobilie, besteht aus 2 nebeneinander liegenden Häusern sowie einem Anbau, welcher nach hinten verläuft und wurde um die letzte Jahrhundertwende in Massivbauweise errichtet.

Das vordere der beiden Häuser ist ein Einzeldenkmal, welches im Außenbereich nicht verändert werden darf. Die Innenrenovierung (die Genehmigung liegt vor) kann nach eigenem Ermessen durchgeführt werden und ist schon im vollen Gange.

Die Lage der Immobilien ist in zentraler Innenstadtlage direkt am Saalbau sowie am Hauptbahnhof.

Da das Areal als „Sanierungsgebiet“ ausgewiesen ist, sind Zuschüsse sowie eine Sonderabschreibung auf das Einzeldenkmal möglich.

Der Bebauungsplan liegt uns vor und kann Ihnen zugesandt werden.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung und lade Sie hierzu herzlich ein.


Wichtiges noch einmal im Überblick:

Zimmer / Räume: ca. 48
Wohn-/ Bürofläche: 1.503,17 m²
Nutzfläche: 1.017,50 m² (Keller, Abstellflächen, 2 große Ladenlokale)
Kubatur / Rauminhalt: 5.858,861 m³
Grundstück: 1.368 m²
Kaufpreis: Euro 1.650.000,--

Ausstattung

Diese 2 Häuser inklusiver ihres Anbaues in begehrter Neustädter Innenstadtlage bietet Ihnen:

# Massivbauweise
# die Häuser werden derzeit saniert
# Doppelisolierglasfenster ab dem 1. OG
# 3-fach Isolierglasfenster: Eine Erstattungszusage der Stadt über Euro 33.500,-- bei einem Angebotspreis von Euro 34.100,-- liegt vor
# Dach: linkes Haus ok, am rechten Haus wurden ca. 200 m² getauscht
# Wandhöhen: ca. 3,65 m
# Gas-Zentralheizung
# Gas-Etagenheizungen wären auch möglich, Leitungen in Vorbereitung
# die Fassade des linken Hauses hat Denkmalschutz
# Fassade beider Häuser in 2016 gestrichen (Rechnung über Euro 100.000,-- liegt vor)
# die Häuser sind unterkellert
# ca. 1.503,17 m² Wohnfläche auf 3 Wohnebenen
# ca. 550 m² Ladenfläche (auch zu Wohnfläche umbaubar)
# ca. 500 m² Keller und Abstellflächen
# Garten hinter dem Haus
# 6 Pkw Stellplätze sowie eine Doppelgarage auf dem Grundstück
# Bezug: kurzfristig möglich

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt…

Lage

Neustadt an der Weinstraße (Kernstadt)

Die Immobilie liegt absolut zentral in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof sowie dem Saalbau (keine 100 Meter).

Neustadt an der Weinstraße liegt zentral zwischen den Sädten Landau und Ludwigshafen/ Mannheim und dient als Bindeglied zur Rhein-Neckarmetropole.

Eine gute Infrastruktur, eine historische Altstadt und natürlich die Pfälzer Weinkultur prägen die rund 57.000 Einwohner fassende Gemeinde Neustadt.

Weiteres zu Neustadt auch im Internet unter: www.neustadt.eu

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Grundrisse, Schnitte, Flächenberechnungen, Lageplan etc.) zu dieser äußerst interessanten Immobilien in einer hervorragenden Lage von Neustadt per e-mail, per Fax oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne auch telefonisch mit Frau Carmen Carrera oder Herrn Peer Nippel Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch über das Wohnerlebnis der besonderen Art.

=============================================

Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstücks?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

=============================================

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
67433 Neustadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot