Neustadt (Sachsen)
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Startseite Immobilien Grundstücke Idyllisches Baugrundstück in Neustadt/Sa... (01844 Neustadt)

Idyllisches Baugrundstück in Neustadt/Sachsen

Preis: 31.000,00 €

Erster Eindruck 
Erster Eindruck
Blick von der Zufahrt auf das Grundstück
schönes Baugrundstück mit Baumbestand
Blick in den unteren Grundstückteil
Zufahrt auf das Grundstück
Auszug aus Liegenschaftskarte
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Referenznummer
42551
Online-ID
2CZSF4E
Grundstücksfl.
ca. 2.018,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
Bernd Salewski
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49(351) 563 413 45
Mobil: +49 151 121 60415
Telefax: +49 351 5634134-9

Lage

Das Baugrundstück liegt in der zum Landkreis Sächsische Schweiz-Erzgebirge gehörenden Stadt Neustadt/Sachsen, einer hübschen kleinen Stadt mit ca. 14.000 Einwohnern (Grundbuchamt Pirna). Schön sanierte historische Bürgerhäuser im Stadtkern werden hier durch Eigenheimstandorte mit hohem Wohnkomfort ergänzt und durch die hochentwickelten, Gewerbegebiete des Standortes Neustadt/Sachsen abgerundet.

Die Stadt besitzt ausgeprägte Grünflächen und profitiert erholungsmäßig von ihrer ruhigen waldreichen Umgebung. Typisch für die Kleinstadt sind ihre gepflegten Parkanlagen im Zentrum mit Teichen und Springbrunnen. Lukrative Arbeitsplätze, vielzählige Sport- und attraktive Freizeitangebote, modern ausgestattete Kindergärten und Schulen und nicht zuletzt die günstige infrastrukturelle Verkehrsanbindung machen Neustadt/Sachsen zu einem idealen Ort zum Leben, Arbeiten und Erholen.

Die Kunstblumenstadt Sebnitz ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell zu erreichen.
Etwa 45 Minuten dauert die Pkw-Fahrt vom Grundstück bis in die Sächsische Landeshauptstadt Dresden.

Objekt

Das zu verkaufende, idyllische Baugrundstück in Neustadt/Sachsen befindet sich in Waldnähe und hat eine Gesamtgröße von ca. 2.018 m².
Davon sind ca. 1.100 m² Bauland zur Errichtung eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses. Es besteht eine Abrundungssatzung hierzu. Die festgesetzte Grundflächenzahl beträgt GRZ=0,2. Die einzuhaltende Geschossflächenzahl beträgt GFZ=0,4. Der gegenwärtig noch auf dem Grundstück stehende, nutzbare Garten-Bungalow kann abgerissen werden.

Das Grundstück ist zum jetzigen Zeitpunkt teilerschlossen. Gemäß Abrundungssatzung und aktueller Beschlüsse der Gemeinde ist in Kürze die Realisierung des Abwasseranschlusses an das städtische Abwassernetz geplant. Gemäß Auskunft des Amtes Stadtentwicklung/Bauwesen muss der künftige Eigentümer des Grundstückes für diese Maßnahme mit einem Eigenanteil (Ablösebetrag) von einmalig etwa 5.500 EUR rechnen.

Eine gegebenenfalls zu verhandelnde kaufpreisrelevante Größe könnte ebenso die im Zuge der späteren Baumaßnahme zu erstellende etwa 40 m lange Zufahrtsstraße sein (ca. 100 m² - gegenwärtig unbefestigter Zufahrtsweg).

Stichworte

Bundesland: Sachsen

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Ort
01844 Neustadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot