Neustadt (Rübenberge)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Luxusvilla mit Gästehaus am Leinebogen (31535 Neustadt)

Luxusvilla mit Gästehaus am Leinebogen

Preis: 2.600.000,00 €

Vordere Ansicht 
Vordere Ansicht
Empfangshalle
Wohnzimmer
Essbereich mit Parkblick
Küche
Wellnessbereich
Kino
Bibliothek
Terrasse mit Blick in den Park
Gartenansicht
   
Käuferprovision
5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Referenznummer
N1343
Zimmer
14
Baujahr
1984
Wohnfläche
ca. 1.102,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
28WAS4T
Grundstücksfl.
ca. 7.646,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DAHLER & COMPANY Hannover
Herr Jörn Fischer
Wedekindstraße 4
30161 Hannover
Telefon: 0511.84 86 89-0
Mobil: 01577.259 05 53
Telefax: 0511.84 86 89-1

Preise

3 Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

Dieses einzigartige Anwesen befindet sich ca. 30 km nordwestlich vor den Toren Hannovers auf einem parkähnlichen Grundstück in direkter Nachbarschaft zur Leine. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Neustädter Lands befindet sich das Anwesen in einer Windung der Leine. Die abwechslungsreiche Landschaft aus Wald, Heide, Marsch, Moor, Feldern, Wiesen und Hügeln ist ein Garant für Erholung in der Natur. Abwechslungsreiche Freizeit- und Sportaktivitäten, wie z. B. Golfen, Reiten, Segeln, Surfen, und Tennis bieten einen hohen Freizeitwert. Im nur wenige Autominuten entfernten Neustadt am Rübenberge lädt die historische Innenstadt zum Bummeln und Verweilen ein. Somit liegt alles Wichtige für das tägliche Leben nur einen Steinwurf entfernt.

Ausstattung

Besondere Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie sind die umfangreiche Sicherungstechnik, das Heimkino, die Bibliothek, die Gastronomieküche, ein Billardzimmer sowie ein Wellnessbereich mit großem Schwimmbecken, Whirlpool, Sauna und Solarium.

Objekt

Dieses atemberaubende Gebäudeensemble besteht aus einem Haupthaus, einem Nebengebäude mit zwei Wohnungen sowie einem ehemaligen Schafstall und einem ehemaligen Backhäuschen. Zusätzlich wurde noch eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen gebaut. Insgesamt stehen den Bewohnern mehr als 2.000 m² Wohn- und Nutzfläche in den Gebäuden zur Verfügung.

Das über 7.500 m² große, parkähnliche Grundstück bietet den nötigen Abstand zur Nachbarbebauung, es ist von der Straße aus quasi uneinsehbar und wahrt somit die gewünschte Privatsphäre. Das Anwesen präsentiert sich insgesamt überaus gepflegt und repräsentativ. Mehrere alte Eichen umsäumen die Gebäude.

Sonstiges

Energieangaben laut Verbrauchsausweis aus dem Jahr 2014:

- Endenergieverbrauch 157,6 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- wesentliche Energieträger sind Erdgas und Heizöl
- 2 Heizsysteme über Gas- und 3 Heizöl betriebene Blockheizkraftwerke

Stichworte

Nutzfläche: 955,00 m², Gesamtfläche: 2057,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
  • Küche: Einbauküche
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • TV: Kabelanschluss
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Ort
31535 Neustadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot