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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ferien-Wochenendhaus am Steinhuder Meer (31535 Neustadt)

Ferien-Wochenendhaus am Steinhuder Meer

Preis: 74.500,00 €

Terrasse 
Terrasse
Außenansicht
Seitenansicht
Zufahrt
Seitenansicht
Gratenbereicht
Wohnraum
Kamin
Küche
Bad
Schlafraum1
Schlafraum2
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt. Käuferprovision
Bezug
sofort
Referenznummer
DG306
Zimmer
5
Baujahr
1959
Wohnfläche
ca. 69,50 m²
Stellplätze
2
Online-ID
292TE4L
Grundstücksfl.
ca. 1.254,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LeineHaus-Immobilien GbR
Herr Dirk Gieseler
Am Listholze 82
30177 Hannover
Telefon: 0511-76069156
Mobil: 01520-9433655
Telefax: 0511-76024071

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

In Mardorf bestehen mehrere Campingplätze, Wohnmobilstellplätze sowie eine Jugendherberge. Darüber hinaus gibt es Ferienwohnungen, Pensionen und kleine Hotels. Im "Haus des Gastes" gibt es eine Touristeninformation und dort befindet sich auch eine Informationsstelle zum Naturpark Steinhuder Meer. Mehr als 20 gastronomische Betriebe bestehen im Dorf und an der Uferpromenade.

Ausstattung

Ausstattung
-Wintergarte/Flur
-Wohnraum
-Küche
-Duschbad (Gekachelt) mit zusätzlicher separater Außentür zum Garten/Terrasse
-2 Schlafräume
-Technikraum der zum weiteren Wohnraum erweitert werden kann.
-Carport, hinter dem Haus
-Garage, auf dem Grundstück

Das Ferienhaus ist möbliert. Der Kaufpreis bezieht sich inklusive der vorhandenen Möbel.
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück (2218,00€ pro Jahr Pacht) das noch bis 2057 läuft und danach verlängert werden kann.
Ein Grundriss erhalten sie gerne auf Anfrage zu dieser Immobilie.

Objekt

Dieses schön gelegene Ferienhaus wurde 2010/2011 sehr aufwendig renoviert und steht auf einem 1254m² großen Grundstück mit einigem Baumbestand. Die Gartenanlage ist überwiegend mit Wiese ausgestattet und somit können Sie Ihrer Kreativität freien lauf lassen. Die Sanierung bestand im wesentlichen in der neuen 120 mm Staken Außendämmung und den neuen wärme isolierten Fenster. Weiter ist eine Heizungsanlage neu installiert worden, zusätzliche Wärme wird durch eine Solaranlage erzeugt, Sie ist auch ausgelegt ein mögliches Schwimmbecken mit wärme zu speisen. Ein moderner Kamin mit Wasseranschluss zur wärme Gewinnung ist ebenfalls neu eingebaut worden. Die erzielten Wärmewerte für dieses Haus sind beachtlich und liegen laut einer Energiebedarfsberechnung bei 56 kWh/(m²a). Ein Energiepass ist für dieses Haus nicht vorgeschrieben. Weitere technische Einzelheiten erfahren sie gerne bei einer Besichtigung.

Sonstiges

Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an LeineHaus-Immobilien zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renoviert
empfehlen

Kontakt


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Ort
31535 Neustadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot