Neustadt (Rübenberge)
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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer Neustadt-Kernstadt: Helle 4-Zimmer-Wohnu... (31535 Neustadt)

Neustadt-Kernstadt: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Gartennutzung für die kleine Familie!

Preis: 495,00 €

Ihr helles Wohnzimmer 
Ihr helles Wohnzimmer
Wohntimmer Ansicht 2
Zentraler Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Tageslichtbad mit BW
   
Nebenkosten
90,00 €
Bezug
sofort
Referenznummer
JSSA161122
Geschoss
1
Zimmer
4
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 81,00 m²
Online-ID
2CPK64V
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Frau Jane Stebner-Schuhknecht
Immobilienkompetenz
auch in Ihrer Nähe
Telefon: +49(5032) 8912616
Mobil: +49(170) 6897463

Lage

Das Mietobjekt befindet sich in der Neustädter Kernstadt - östlich der Bahnschiene und nördlich der Innenstadt. Im nahen Umfeld finden Sie weitere Mehrfamilienhäuser, aber auch klassische Einfamilienhäuser vor. Die Innenstadt der Neustädter Kernstadt ist fußläufig in guten 5 Minuten sowie der Bahnhof in ca. 10 Minuten erreichbar.

Neustadt bietet für seine ca. 49.000 Einwohner zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur wird durch das Angebot an Schulen, KITAs, Ärzte und das Krankenhaus gut abgerundet. Auch für die Freizeit wird sowohl kulturell als auch sportlich vieles im Neustädter Land geboten. Hohen Erholungswert bietet Ihnen das Steinhuder Meer, das keine 10 km entfernt ist.

Die nächste Großstadt ist Hannover - ca. 25 km entfernt - und über die gut ausgebaute B6 erreichbar. Mit der Regional- oder S-Bahn ist die Strecke sogar in 20-30 Minuten Fahrzeit zu bewältigen.

Ausstattung

Diese gut aufgeteilte, helle 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattung:

In den vier Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur befindet sich ein Laminatboden in neutraler Bucheoptik. In der Küche ist ein PVC-Boden in Holzoptik verlegt. Diese Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. In der Küche ist einseitig ein Fliesenspiegel vorhanden.

Das Wannenbad mit Fenster ist deckenhoch neutral weiß gefliest. Im Bad befindet sich der Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Weiterhin ist die Gasetagenheizung in diesem Raum installiert.

Alle Wände und Decken der Wohnung sind tapeziert und weisen Gebrauchsspuren auf. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Alle Wohnungstüren mit Zargen sind in Bucheoptik und neuwertig.

Die Heizungsversorgung erfolgt auf Gasbasis mittels einer VAILLANT-Therme. Diese ist 2003 ausgetauscht worden. Bitte kalkulieren Sie dafür einen Abschlag an einen Lieferanten Ihrer Wahl mit ein. Die Reinigung und Wartung der Therme veranlasst der Vermieter. Die Kosten dafür sind in den Nebenkosten enthalten. Des Weiteren befinden sich Wasseruhren für jede Wohnung im Objekt, so dass der tatsächliche Wasserverbrauch in der Nebenkostenabrechnung umgelegt wird.

Objekt

Die hier angebotene 4-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 5-Parteien-Hauses in der Neustädter Kernstadt. Das Miethaus wurde fortlaufend instand gesetzt, u.a. mit neuer Dacheindeckung inklusive Dämmung sowie als jüngste Maßnahme der Austausch mit Iso-Kunststofffenstern in 2015.

Die Anordnung der Räume können Sie sich wie folgt im Uhrzeigersinn vorstellen: Von der Wohnungseingangstür führt der Flur zentral zu den Räumen:
- Kinderzimmer (Ostseite),
- Küche (Ostseite),
- Wannenbad (Ostseite) mit möglichem Zugang zum Schlafzimmer (Ostseite),
- Wohnzimmer (Süd- und Westseite) mit Balkon (Westseite) und weiterem Zugang zum Schlafzimmer,
- Esszimmer (Westseite).

Zusätzlichen Stauraum bieten Ihnen zwei Tageslichtkellerräume mit insgesamt ca. 25 m².

Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Fahrradkellerraum und die Grünfläche auf dem Hinterhof zur Verfügung. Zum Abstellen Ihres Pkws gibt es Platz auf dem rückseitigen Grundstück oder alternativ an der verkehrsberuhigten Straße.

Sonstiges

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Kabelfernsehen
DSL-fähig!
In den Nebenkosten ist keine Treppenhausreinigung enthalten. Diese obliegt Ihnen im 2-Wochen-Turnus. Der Winterdienst wird ebenfalls von den Mietern ausgeführt.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 92,2kWh, Gas, Bj. 1950

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Zustand: gepflegt
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Ort
31535 Neustadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot