Neustadt (Hessen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus *Hochwertiges Ein- bis Zweifamilienhaus... (35279 Neustadt)

*Hochwertiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Neustadt mit Balkon, Terrasse und Garten

Preis: 398.000,00 €

Ansicht Eingangsbereich mit Carport 
Ansicht Eingangsbereich mit Carport
Ansicht seitl.
Ansicht vorne
Ansicht hinten
Garten vor dem Haus
Gartenhaus
Kueche EG
Essbereich EG
Wohnbereich EG
Bad EG
Bad EG
Gaeste-WC EG
Balkonzimmer
Flur OG
Bad OG
Bad OG
Dusche OG
Kellerbar
WC Keller
www.fix-fair-immo.de
   
   
Käuferprovision
5,95 % des Kaufpreises, inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
ID-1336
Zimmer
10
Baujahr
1987
Wohnfläche
ca. 252,00 m²
Online-ID
2CEMZ4C
Grundstücksfl.
ca. 646,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Fix & Fair Immobilien
Margarete Pusch
Fuldaer Str. 2
35274 Kirchhain
Telefon: 06635 - 91 87 48 1
Mobil: 0173-98 55 934

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Neustadt (Hessen) liegt im mittelhessischen Bergland im äußersten Osten des Landkreises Marburg-Biedenkopf. Durch Neustadt verläuft die Bundesstraße 454 sowie die Main-Weser-Bahn mit Haltestelle Neustadt. Gute Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfes, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung, ebenso Kindergärten und Schulen. Der Mehrgenerationenspielplatz im Bürgerpark Nahe dem Junker-Hansen-Turm mit Teichanlage ist immer zugänglich.

Ausstattung

Im Erdgeschoss ist eine geräumige Speisekammer, eine ca. 8 Jahre alte, sehr gepflegte, hochwertige Einbauküche, ein Gäste-WC und das Wohn- und Esszimmer. In einem kleinen Flurbereich hinter dem Wohnzimmer ist das Badezimmer, ein Kinderzimmer oder Büro und das Schlafzimmer. Die Terrasse erreicht man durch die Küche. In dem OG sind das Badezimmer und 7 weitere Zimmer, davon ist in einem Zimmer der Einbau einer Küche möglich, bzw. vorgesehen. Die Wasser- und Stromleitungen sind bereits verlegt worden. Ein weiterer Abstellraum ist vorhanden. Ein Zimmer ist mit Zugang zu dem Balkon.
Das Treppenhaus wurde vor ca. 7 Jahren neu gestaltet mit einer hochwertigen Treppe in Holzausführung mit integrierter Beleuchtung. Dadurch sind 2 getrennte Wohnungen entstanden. Im Erdgeschoss des Hauses aus dem Jahr 1987 sind elektrische Rollos. Die Terrasse hat eine moderne Aluminiumglasterrassenüberdachung mit einer elektrischen Markise. Ein gemauerter Grill lädt zu gemütlichen Stunden ein. Alle Kellerräume sind massiv und gefließt. Insgesamt stehen Ihnen 4 Kellerräume, eine Waschküche und ein Partyraum zur Verfügung, den Sie von dem Garten aus begehen können. Es wurden hier im Eingangsbereich eine Flurgarderobe mit separatem Gäste-WC gekonnt eingefügt.
Bei Bedarf kann Mobiliar wie z.B. Einbauschränke, Partykellereirichtung usw. gegen separate Zahlung übernommen werden. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Objekt

In 1987 wurde das Einfamilienhaus in Neustadt gebaut. Es steht in einer ruhigen Wohnstrasse in Stadtrandnähe. Zur Innenstadt sind es ca. 8 Minuten Fussweg. Der Anbau wurde in 2002 vorgenommen. Somit stehen hier insgesamt 252 qm Wohnfläche - gleichermaßen verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss - zur Verfügung. Die Heizung ist aus dem Jahr 2004 und eine Ölzentralheizung. Die Thermofenster sind aus Holz und gepflegt. Das Haus ist sehr gut gedämmt und hat einen Verbrauch von 96 kWh. Das Dach wurde 2014 neu eingedeckt mit einer Solaranlage für Warmwasseraufbereitung. Der Speicher fasst hier 300 l. Vor dem Haus ist ein Carport mit Abstellmöglichkeiten für 2 PKW. Insgesamt sind künftig keine Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, da das Haus sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet.

Sonstiges

Diese sehr schöne Immobilie könnte bald für einen Kaufpreis von Euro 398.000,00 EUR Ihnen gehören.
Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision von 5,95 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. (zu entrichten am Tag der notariellen Beurkundung).

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Margarete Pusch
Mobil: .0173-98 55 934
Home-Office: 06635 - 91 87 48 1

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

m.pusch@fix-fair-immo.de

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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.

Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung.
Sämtliche Inhalte, Fotos, Texte und Graphiken von Fix & Fair Immobilien sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen ohne vorherige schriftliche Genehmigung weder ganz noch auszugsweise kopiert, verändert, vervielfältigt oder veröffentlicht werden."

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
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Ort
35279 Neustadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot