Neustadt (Donau)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Schönes Haus für Familien in Neustadt an... (93333 Neustadt)

Schönes Haus für Familien in Neustadt an der Donau

Preis: 329.000,00 €

Objektansicht 
Objektansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Schneckendusche
Bad mit übergroßer Badewanne
Kinderzimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld
250,00 €
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
47606
Zimmer
5
Baujahr
2001
Wohnfläche
ca. 164,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2C64H4B
Grundstücksfl.
ca. 210,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
Artur Nikitin
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49(941) 5843660
Mobil: +49 171 9484950
Telefax: +49 941 584366-29

Lage

Neustadt a. d. Donau, die Stadt mit den ältesten bayerischen Stadtrechten, liegt auf halber Strecke zwischen Regensburg und Ingolstadt in einer durch die Flussauen von Abens und Donau sowie dichten Waldbestand geprägten Landschaft. Inklusive der dreizehn eingemeindeten Ortsteile, einer davon ist Bad Gögging, das bereits vor ca. 2000 Jahren ein römisches Staatsbad war und heute aufgrund seiner drei Naturvorkommen Schwefel, Moor und Mineraltherme immer mehr an Bedeutung als Kurort gewinnt.
Viele Sehenswürdigkeiten, wie die Befestigungsanlagen mit noch drei von ursprünglich sieben Stadttürmen, Stadtwall und Stadtmauer, Handwerker- und Ackerbürgerhäuser, die Pfarrkirche St. Laurentius, das spätgotische Rathaus sowie ein hoher Freizeit- und Erholungswert mit vielen Freizeitmöglichkeiten im sportlichen und kulturellen Bereich und die erfolgreichen Bemühungen um Arbeitsplätze garantieren Lebensqualität für die Bewohner und Erholung für die Besucher. Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 13.000. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nähe.

Die Hochwasserfreilegung im Jahr 1960 ermöglichte den wirtschaftlichen Aufschwung durch die Ansiedlung von Industriebetrieben (z. B 1964-Erdölraffinerei, 80-er Jahre-Autozulieferer).

Objekt

Bei diesem ca. 2001 erbauten Reihenendhaus ist die Symbiose aus hellen, großzügigen Räumen und hochwertiger Ausstattung bestens gelungen.

Über den Dielenbereich im Erdgeschoss betritt man die große, lichtdurchflutete Küche. Diese bietet genügend Platz, um sich kulinarisch neu zu erfinden. Ein besonderes Highlight hier ist die gemauerte Sitzecke, die reichlich Platz für die Familie bietet.
Auf gleicher Ebene befindet sich ebenfalls das Gäste-WC.
Das Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet.
Über die Wendetreppe gelangt man in das Obergeschoss. Es ist aufgeteilt in ein Elternschlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf den gemauerten Balkon, ein Büro und zwei Kinderzimmer. Bei den beiden Kinderzimmern gibt es eine Besonderheit. Diese gehörten ursprünglich zum angrenzenden Haus. Beim Kauf werden diese beiden Zimmer mit einem Sondernutzungsrecht im Grundbuch eingetragen. Im Elternschlafzimmer gibt es ebenfalls ein Highlight. Hier wurde das Bett, auch wie die Sitzecke in der Küche, gemauert.

Weiter über die Treppe betritt man das ca. 35 m² große Bad. Diese Wellnessoase besteht aus einer übergroßen Badewanne und einer schönen Schneckendusche. Ebenfalls sind Anschlüsse für eine Sauna vorhanden.

Die Gas-, Strom- und Wasserversorgung erfolgt durch das angrenzende Haus. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die Leitungen der Heizung zu kappen und die bestehende Heizung im Haus wieder anzuschließen. Es wurden ebenfalls Zähler für Strom und Wasser bestellt und werden im Zuge dessen eingebaut. Somit wird die Nebenkostenabrechnung separat abgerechnet.

Auch dem Dach befindet sich zusätzlich eine Solaranlage.
Der Keller bietet zudem genügend Platz für Dinge, die im täglichen Leben nicht gebraucht werden.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer (Stand September 2016). Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns bitte direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.Für weitergehende Informationen wenden Sie sich bitte mit Ihren vollständigen Adressdaten (über Kontaktfeld) direkt an mich, dem exklusiv Beauftragten.

Stichworte

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
93333 Neustadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot