Neustadt (Donau)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Ladengeschäft im Zentrumslage 72,77 qm... (93333 Neustadt)

Ladengeschäft im Zentrumslage 72,77 qm Nutzfläche, bestens vermietet !

Preis: 99.000,00 €

Laden Ansicht aussen 
Laden Ansicht aussen
Ansicht innen
Grundriss Ladengeschäft
Gesamtobjekt
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
72
Baujahr
1992
Fläche
ca. 72,22 m²
Stellplätze
1
Online-ID
25S324X
Kontaktdaten des Inserenten
HN - Immobilien
Nies
Feldhans 2
84048 Mainburg
Telefon: 08751/4732
Mobil: 0171/8040108
Telefax: 08751/5436

Lage

Neustadt a.d.Donau, absolute Zentrumslage.
Das Ladengeschäft ist Teil des komplett renovierten Bürgerzentrums.

Objekt

Das komplett nach historischem Vorbild 1992 neu errichtete Gebäude wurde als Bürgerzentrum eröffnet. Eigentümer ist die Stadt, die Einheiten werden im Rahmen des Erbaurechtes geführt.
Das Gebäude beherbergt den Bürgersaal mit Veranstaltungsraum, Bühnen und Galleriebereich, Küche und Theke, die städtische Bücherei, Büros der Stadtwerke, Foyers, Räumlichkeiten für den Trachtenverein, Gastronomie, Ladeneinheiten, ein Büro der Polizei, sowie Passagen mit bewirtschafteten Innenhöfen. Im Gesamtkomplex ist die Kreissparkasse Kelheim, weitere Läden und Büros sowie eine Eisdiele untergebracht.
Ca.90% der Einheiten sind im Besitz der Stadt, die das Objekt betreut und im Erbbaurecht verwaltet.

Die zum Verkauf stehende Ladeneinheit ist von einem Elektro-Dienstleister angemietet und wird auch als Verkaufsgeschäft geführt.
Der Mietvertrag läuft bis 31.12.2023, die Miete beträgt € 400.- netto monatlich.
Die Rendite beträgt 4,84%
Zum Ladengeschäft gehört ein Tiefgargen-Stellplatz
Der Erbauzins beträgt 328,76 jährlich. Das Erbbaurecht läuft noch 83 Jahre bis zum 31.12.2098.

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 4800.0
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 4800.0
1 Stellplatz

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
93333 Neustadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot