Neustadt (Donau)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Gaststätte im Bürgerzentrum ! Beste Lage... (93333 Neustadt)

Gaststätte im Bürgerzentrum ! Beste Lage im Zentrum der Stadt!

Preis: 295.000,00 €

Ansicht 1 
Ansicht 1
Ansicht 2
Ansicht innen
Ansicht innen
Gastraum mit Theke
Ansicht Fassade
Grundriss
Grundriss Gesamtobjekt
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
71
Baujahr
1992
Gastrofläche
ca. 105,00 m²
Online-ID
255624X
Kontaktdaten des Inserenten
HN - Immobilien
Nies
Feldhans 2
84048 Mainburg
Telefon: 08751/4732
Mobil: 0171/8040108
Telefax: 08751/5436

Lage

Neustadt a.d.Donau, absolute Zentrumslage.
Die Gastronomie-Einheit ist Teil des komplett renovierten Bürgerzentrums.

Objekt

Das komplett nach historischem Vorbild 1992 neu errichtete Gebäude wurde als Bürgerzentrum eröffnet. Eigentümer ist die Stadt, die Einheiten werden im Rahmen des Erbaurechtes geführt.
Das Gebäude beherbergt den Bürgersaal mit Veranstaltungsraum, Bühnen und Galleriebereich, Küche und Theke, die städtische Bücherei, Büros der Stadtwerke, Foyers, Räumlichkeiten für den Trachtenverein, Gastronomie, Ladeneinheiten, ein Büro der Polizei, sowie Passagen mit bewirtschafteten Innenhöfen. Im Gesamtkomplex ist die Kreissparkasse Kelheim, weitere Läden und Büros sowie eine Eisdiele untergebracht.
Ca.90% der Einheiten sind im Besitz der Stadt, die das Objekt betreut und im Erbbaurecht verwaltet.

GASTSTÄTTE:
Die derzeitige langjährige Pächterin der Gastronomie würde die Einheit weiter betreiben, wird aber einem Eigennutzer auch die Gaststätte überlassen.
Somit richtet sich dieses Angebot sowohl an den Anleger als auch an den Eigennutzer.
Zum Objekt gehören 5 TG-Stellplätze.
Die derzeitige Miete beträgt € 1000.-/Monat, der Erbauzins für die Gastronomie und 5 TG-Plätze beträgt € 921,78/anno
Das Erbbaurecht läuft noch 83 Jahre bis zum 31.12.2098.
Die Rendite liegt bei 4,06%

Stichworte

Gesamtfläche: 194,00 m²

Ausstattung

  • Zustand: gepflegt
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Ort
93333 Neustadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot