Neustadt (Donau)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Neubau-Doppelhaushälfte in Mauern -... (93333 Neustadt a.d. Donau - Mauern)

Neubau-Doppelhaushälfte in Mauern - einem Ortsteil der Stadt Neustadt a.d. Donau

Preis: 349.085,00 €

Ansicht des Objektes 
Ansicht des Objektes
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Preisliste Ziegelbauweise
Außenansicht Doppelhaus
Blick in den Garten
Objektansicht
Objektansicht
Gesamtgrundstück
Gesamtgrundstück
Gesamtobjekt
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
2017
Zimmer
4
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 119,64 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BZ8W4E
Grundstücksfl.
ca. 346,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Raiffeisenbank Bad Gögging eG Immobilienabteilung
Herr Manfred Necker
Herzog-Ludwig-Strasse 18
93333 Neustadt
Telefon: 09443/700275
Telefax: 09445/9566139

Objektbeschreibung

Die Neubau-Doppelhaushälften werden von der Fa. MPHOME, einem zuverlässigen Bauträger, der überregional tätig ist, erstellt. Auf dem Grundstück werden zwei Einfamilienhäuser und ein Doppelhaus bis 2017 schlüsselfertig errichtet. Die Bauausführung kann in Ziegel-Massivbauweise, Holzständerbauweise oder in Massivbau Liapor erfolgen. Die Beispielsdoppelhaushälfte umfasst ein Grundstück von 346 m² - darin ist auch ein Anteil an Gemeinschaftsflächen von 85 m² enthalten. Die Wohnfläche von 119 m² verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer, Kochen/Essen, WC, Abstellraum und Hausanschlussraum im Erdgeschoss - im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad. Zum Objekt, das bis 2017 bezugsfertig wird, gehören eine Terrasse mit Garten, ein Balkon, eine Garage und ein PKW-Stellplatz. Die Ausstattung des Objektes erfolgt lt. Baubeschreibung (u.a. Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung, Kunststoff-Fenster 3-fach-verglast). Auf Wunsch kann die Doppelhaushälfte gegen Aufpreis auch unterkellert werden. Sonderwünsche des Käufers können je nach Baufortschritt problemlos berücksichtigt werden.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte wird im Neustädter Ortsteil Mauern errichtet, der. ca. 2 km südwestlich vom Stadtkern entfernt liegt. Die Stadt Neustadt a.d. Donau, die zentral im Landkreis Kelheim liegt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grund- und Mittelschule sowie einen eigenen Bahnhof mit stündlicher Verbindung in die Richtungen Regensburg / Ingolstadt.
In Abensberg befindet sich eine Realschule - Gymnasien sind in Kelheim, Mainburg und Rohr.
Die Stadt ist durch ihre hervorragende Arbeitsplatzsituation - auch im naheliegenden Kurort Bad Gögging bekannt.
Neustadt bietet beste Verkehrsanbindung zur B 16 (Richtung Regensburg / Ingolstadt), zur A 93 (Richtung München) und zur B 300 (Richtung Augsburg).

Raumaufteilung

Neubau-Doppelhälfte in Mauern - einem Ortsteil der Stadt Neustadt a.d. Donau
- KfW 55-Standard
- 346 m² Grund
- ca. 119 m² Wohnfläche
EG: Kochen/Essen, Wohnzimmer, WC, Abstellraum, Hausanschluss- bzw. Technikraum
OG: 3 Zimmer, Bad/WC
- Terrasse und Balkon
- Garage und PKW-Stellplatz
- Ausstattung nach Baubeschreibung
- schlüsselfertige Fertigstellung bis Ende 2017
- Doppelhaushälfte kann gegen Aufpreis unterkellert werden
- Bauausführung in Ziegelmassivbauweise, Holzständerbauweise bzw. Massivbau Liapor möglich

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: offene Küche, Speisekammer
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Neubau
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Ort
93333 Neustadt a.d. Donau - Mauern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot