Neustadt (Donau)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Laden/Büros/Kanzlei/Seminarräume/Fitneßs... (93333 Neustadt a d Donau)

Laden/Büros/Kanzlei/Seminarräume/Fitneßstudio/Tanzschule/Wohnung

Preis: 249.000,00 €

Bild 15 
Bild 15
Innenhof
Innenhof
Zugang zum Innenhof
Neustadt Do.
Storch am Nachbarhaus neben der Kirche
Ladenlokal
Bild 16
Küche
Kühlhaus 1
Kühlhaus 2
2. Eingang - Flur - Abgang ins UG/Toiletten, TG-Pl
Blick vom 2. Eingang mit Treppenabgang
Abgang zu den Toiletten
Zugang zur Tiefgarage
Lagerraum im UG
Hintere Terrasse
Bild 17
   
   
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises als Käuferprovision (= inkl. 19 % USt.)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
GW1
Geschoss
Erdgeschoss
Baujahr
1996
Fläche
ca. 145,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
257LM4H
Kontaktdaten des Inserenten
ATe.Immobilien
Frau Angela Tietze
Freisinger Str. 2
84048 Mainburg
Telefon: 08751/5383
Mobil: 01717555952
Telefax: 08751/4474

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um ein interessantes Gewerbe-Objekt mit Lizenz für Gastronomiebetrieb, das vielseitige Gestaltungsmöglichkeit bietet: Im modernen Innenhofstil mit hochwertigen Baumaterialien ausgestattete Ladenlokal, in der Stadtmitte, umgeben von verschiedenen Geschäften und Büros bietet es verschiedene Realisierungsmöglichkeiten mit einem nicht zu hohen Investitionsaufwand wie z.B. Ladengeschäft verschiedener Kategorien wie Verkauf/Reparatur von Medienprodukten (PC, TV etc.), Tanzschule, Fitneß-/Sonnenstudio, Praxis, Kanzlei, Büros, Seminarräume, Atelier/Ausstellungsräume, Café, Lounge, gastronomische Möglichkeiten, etc.
Es gibt 3 Eingänge sowie einen weiteren direkt von der Tiefgarage - 1 Stellplatz gehört zum Objekt.
Zuvor war ein Cafè bzw. Bistro in den Räumlichkeiten, daher sind noch 2 Kühlhäuser (ohne Kühlaggregate) und eine grosse Küche (ohne Einrichtung) vorhanden. Die Herren/Damentoiletten befinden sich im UG neben einem weiteren Lagerraum. Zugang zur Tiefgarage befindet sich daneben.
Nutzung als Gastronomie – Lizenz vorhanden:
Gastrofläche:ca.150 m², 100 – 120 Sitzplätze
Sonnenterrasse:ca. 50 Sitzplätze
Nutzfläche insges.ca. 290 m² (mit Keller/Magazin, Terr., WC`s etc.)
Garage: 1 Tiefgaragenplatz Nr. 15
Heizung: Zentral-Gasheizung

Kaufpreis: 250.000,-- € (nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung)
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises als Käuferprovision

Lagebeschreibung

Neustadt a. d. Donau, die Stadt mit den ältesten bayerischen Stadtrechten, liegt auf halber Strecke zwischen Regensburg und Ingolstadt in einer durch die Flussauen von Abens und Donau sowie ein dichtes Waldgebiet geprägten Landschaft.
Von den 13 eingemeindeten Ortsteilen (Arresting, Eining, Geibenstetten, Heiligenstadt, Hienheim, Irnsing, Marching, Mauern, Mühlhausen, Schwaig, Sittling, Ulrain) ist wohl Bad Gögging der bedeutendste. Er war bereits vor 2000 Jahren römisches Staatsbad und gewinnt heute aufgrund seiner 3 Naturvorkommen (Schwefel, Moor und Mineraltherme) als Kurort immer mehr an Bedeutung.
Viele Gewerbe- und Industrieansiedlungen führten in den letzten Jahren zu einer Einwohnerzahl von ca. 13.000.

Raumaufteilung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer Telefonnummer (sowie Ihrer Adresse) bearbeiten können. Ebenso ist die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung erforderlich, bevor Besichtigungen stattfinden können.
Danke!
Bilder und Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Gewerbe: getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Tiefgarage
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Ort
93333 Neustadt a d Donau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot