Neustadt (Aisch)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus mit 4 großen Wohnungen... (91413 Neustadt a. d. Aisch)

Mehrfamilienhaus mit 4 großen Wohnungen in zentraler, dennoch ruhiger, guter Wohnlage von Neustadt/Aisch

Preis: 395.000,00 €

Ansicht 
Käuferprovision
3,57 % vom Gesamtkaufpreis (incl. 19 % MWSt.), verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
151
Wohnfläche
ca. 361,00 m²
Online-ID
2ZPQG35
Grundstücksfl.
ca. 786,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dipl.-Kfm. Helga Hajek Immobilien
Frau Helga Hajek
Hartschmiedenweg 5, für Post: Postfach 1428
91413 Neustadt/Aisch
Telefon: 09161/4059
Telefax: 09161/876966

Eignung

Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet.
Auch ein Selbstbezug ist möglich, da keine langfristigen Mietverträge abgeschlossen wurden.

Bemerkung

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ich bin selbstverständlich um richtige und vollständige Auskünfte bemüht, kann jedoch für diese Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Ort

Neustadt/Aisch ist eine aufstrebende Kreisstadt mit ca. 12.000 Einwohnern. Sämtliche Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Ort. Alle Sportmöglichkeiten sind gegeben. Durch die Lage an der B 8 und der B 470 sowie die Anbindung an die Eisenbahnstrecke Nürnberg-Würzburg sind Orte wie Fürth, Nürnberg, Erlangen und Würzburg problemlos und schnell zu erreichen.

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt in der Stadtmitte, dennoch ruhig mit großem Hofraum und idyllischem Garten in zweiter Reihe der Hauptstraße.

Baujahr/Renovierung

In den 60-er Jahren erbaut, wurde es in den Jahren ab 1993 renoviert: neue Bäder, neue Kunststoff-Fenster und neue Elektroleitungen wurden eingebaut. Die Ölzentralheizung wurde 2014 erneuert.

Derzeit stehen allerdings weitere Renovierungsarbeiten an, die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss müsste generalsaniert werden.

Aufteilung

Erdgeschoss:
a) 3-Zimmer-Wohnung von ca. 75 qm Wohnfläche
b) 4-Zimmer-Wohnung von ca. 91 qm Wohnfläche

Obergeschoss:
c) 3-Zimmer-Wohnung von ca. 77 qm Wohnfläche
d) 4-Zimmer-Wohnung von ca. 118 qm Wohnfläche

Die Wohnungen sind bereits in Wohneigentum aufgeteilt!

Gemeinsame Nebenflächen summieren sich auf ca. 260,79 qm.

Garage

1 Doppelgarage mit Geräteraum sowie mehrere Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Gartenanteil
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Ort
91413 Neustadt a. d. Aisch
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot