Neustadt (Aisch)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Renditeobjekt ca. 6 % - Moderner... (91413 Neustadt a d Aisch)

Renditeobjekt ca. 6 % - Moderner Verkaufsraum in guter Lage in Neustadt/Aisch

Preis: 145.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Verkaufsfläche (Richtung Eingang)
Verkaufsfläche
Arbeits- und Lagerraum
Außenansicht
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Fensterfront
7,00 m
Preis/ Stellplatz
5.000,00 €
Baujahr
1990
Verkaufsfläche
ca. 118,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A6ER4J
Kontaktdaten des Inserenten
GÜNTER LANGKAFEL FINANZIERUNG & IMMOBILIE
Herr Günter Langkafel
Gänsleite 1
91459 Markt Erlbach
Telefon: 09106/924848
Mobil: 0171 2317319
Telefax: 09106/9249618

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen ca. 118 qm Ladenfläche, aufgeteilt auf eine ca. 83 qm moderne Verkaufsfläche mit Arbeitsraum sowie einem geräumigen Lager und dem anschließendem Sozialraum.

Von Vorteil sind die beiden zugehörigen Stellplätze, jeweils vor und hinter dem Geschäft.

Lagebeschreibung

Dieses Ladenlokal liegt in sehr gut frequentierter Lage nahe des Ortskerns von Neustadt/Aisch.

Von Vorteil sind die vielseitigen Parkmöglichkeiten in nächster Umgebung.

Hinweise des Anbieters

Vermietung:
Die Ladenfläche ist seit über 20 Jahren an ein sehr gut eingeführtes Floristikgeschäft vermietet.

- aktuelle Nettomiete 756,30 mtl.
- Betriebskostenvorauszahlung 84,03 mtl.

Der Mietvertrag ist unbefristet.

Nutzung:
Das Objekt kann als Verkaufs-/Bürofläche für sämtliche Bereiche genutzt werden.

Umsatzsteuer:
Die Preise für Nettomiete und Betriebskosten verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19 %.

Highlights:

- für Kapitalanleger: ca. 6 % Rendite
- gute zentrale Lage
- Parkmögklichkeiten vorhanden
- vielseitig nutzbar
- sehr guter Zustand

Besichtigungstermine

Möchten Sie das Objekt besichtigen?
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin nach Terminabsprache zur Verfügung.

Provision
Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. 19 % MWSt. vom Kaufpreis und wird nach Notarberurkundung fällig.


Angaben und Vorbehalte
Die Bilder dienen nur der Illustration. Die Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer erteilten Information, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigen oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet,
Alle Nutzflächenangaben sind ca.-Angaben.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Straße
Parkstr. 6a
Ort
91413 Neustadt a d Aisch
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot