Neustadt (Aisch)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Helle moderne Büro-/Praxis-/Ladenräume... (91413 Neustadt a.d. Aisch)

Helle moderne Büro-/Praxis-/Ladenräume (rollstuhlgerecht) im Erdgeschoss eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses

Preis: 150.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Eingangsbereich
Großes Büro im Eingangsbereich
Großes Büro im Eingangsbereich
Großes Büro im Eingangsbereich
Großes Büro im Eingangsbereich
kleines Büro - abgetrennt durch eine Bücherwand
kleines Büro hinter der Bücherwand
Teeküche
Chefbüro mit separatem Eingang
Chefbüro
Chefbüro
Abstellbereich und Flur zur Toilette
Toilette
Grundriss
   
   
Käuferprovision
4,76 % (incl. 19 % MWSt.) vom Gesamtkaufpreis, verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Hausgeld
240,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
kurzfristig
Referenznummer
495
Geschoss
Erdgeschoss
Preis/ Stellplatz
10.000,00 €
Preis/m²
1.500,00 €
Baujahr
1990
Fläche
ca. 100,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BWE54B
Kontaktdaten des Inserenten
Dipl.-Kfm. Helga Hajek Immobilien
Frau Helga Hajek
Hartschmiedenweg 5, für Post: Postfach 1428
91413 Neustadt/Aisch
Telefon: 09161/4059
Telefax: 09161/876966

Bemerkung

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ort und Lage

Das Mittelzentrum Neustadt a.d. Aisch mit ca. 12.000 Einwohnern ist eine attraktive aufstrebende Kreisstadt mit regem Zuzug der Stadtbevölkerung aus Nürnberg, Fürth und Erlangen, da die Lebensqualität sehr hoch ist. Alle wesentlichen Behörden, alle fortführenden Schulen, ein Kreiskrankenhaus, Alten- und Seniorenheime, Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Sporteinrichtungen, Vorsorgeeinrichtungen, sämtliche Ärzte, Apotheken, soziale, kulturelle und öffentliche Einrichtungen und Einkaufszentren aller Art befinden sich vor Ort.
Durch die Eisenbahn ist die schnelle und komfortable Anbindung nach Nürnberg und Fürth, aber auch nach Würzburg und Erlangen gegeben.
Die Entfernung nach Erlangen beträgt ca. 30 km, nach Fürth ca. 35 km und nach Nürnberg ca. 45 km.
Neustadt a.d. Aisch ist sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen.

Die angebotenen Räume befinden sich in bester Lage - ca. 3 Gehminuten vom Zentrum Neustadts entfernt.
In ca. 5 Gehminuten erreicht man den Bahnhaltepunkt „Neustadt Mitte“.

Objektbeschreibung

Die vor 5 Jahren komplett renovierten, hellen und modernen Räume befinden sich im Erdgeschoss eines großzügigen und sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. In diesem Komplex sind auch Arztpraxen, Steuerkanzleien sowie eine Firma für Bürobedarf untergebracht.

Über eine großzügige zweiflügelige Eingangstüre betritt man das große Büro mit zwei Arbeitsplätzen im Eingangsbereich; durch einen Schrank abgeteilt wurde dahinter ein weiteres, kleineres Büro geschaffen.
Das Chefbüro liegt im hinteren Bereich und hat einen eigenen Eingang.
Es gibt eine Teeküche, ein WC und einen Abstellbereich.

Die Aufteilung kann jederzeit durch Leichtbauwände verändert werden.

Sorglospaket: ein Hausmeister kümmert sich um alle Arbeiten rund um den Hof und die Außenanlagen. Kehren, Schneeräumen und Herausstellen der Müllbehälter wird ebenfalls von ihm erledigt.





Ausstattung

In den Büro-/Praxisräumen, dem Empfangsbereich sowie in der Teeküche wurde hochwertiges Laminat verlegt, die Toilette ist gefliest; Eingangstüren und Fenster sind aus hochwertigem Aluminium, isolierverglast.

Mietsituation

Der derzeitige Mieter ist bereits ausgezogen.
Es sind Mietinteressenten vorhanden, die einen längerfristigen Mietvertrag wünschen – dieser wird jedoch erst geschlossen, wenn der Käufer dies wünscht und das Objekt nicht selbst beziehen möchte.

Keller

Im Bereich der Tiefgarage gibt es ein separates Kellerabteil (ca. 6-8 qm), das zu der angebotenen Etage gehört.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Gewerbe: Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: gehoben, gepflegt, neuwertig
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Ort
91413 Neustadt a.d. Aisch
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot