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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Ein großes Reihenhaus, ein Stadtteil,... (41470 Neuss)

Ein großes Reihenhaus, ein Stadtteil, eine Wohnfreude. PROVISIONSFREI.

Preis: 298.000,00 €

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Rückansicht
Wohnbereich Bild 1
i-pad Bild mit Kontaktdaten
   
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
216214
Zimmer
4
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 129,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AX7Z46
Grundstücksfl.
ca. 157,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank Immobilien GmbH
Herr Volker Kox
Rathausstraße 2a
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163/94560
Telefax: 02163/9456-15

Preise

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Der nette Neusser Wohnort Rosellerheide befindet sich zwischen den Stadtteilen Hoisten, Nievenheim und Neukirchen - im Dreieck der Städe Neuss, Grevenbroich und Dormagen.

Das Haus liegt an der ruhigen Wohnstrasse "'Schwarzdornstraße".

Bis in die Neusser Innenstadt sind es ca. 7,5 km.
Supermärkte, Banken und Apotheken sind ebenso gut erreichbar wie diverse kleinere Geschäfte.

Rosellerheide bietet neben einer guten Infrastruktur viel Grün sowie Wald und Feldwege.

Verkehrsmäßig ist Rosellerheide ebenso gut nach Neuss und Düsseldorf wie nach Dormagen und Köln angebunden. Die Autobahnanbindung ist über die BAB 57 wie auch über die BAB 46 hervorragend gegeben.

Ausstattung

Angaben nach EnEV 2014

Art des Energieausweises : Bedarfsausweis
Ausst.Datum Energieausweises : 06.06.2016
gültig bis : 05.06.2026
Endenergiebedarf (kWh(m²a) : 121,5
Energieträger für die Heizung : Erdgas, Strom
Baujahr der Immobilie : 1980
Baujahr der Heizg.Anl. : 2002
Energieeffizienzklasse : D

Objekt

Ein großes Reihenhaus, ein Stadtteil, eine Wohnfreude.
Ihr neues Zuhause bietet als Reihenmittelhaus viel Platz.
Nicht in allen Details zeitgemäß, jedoch äußerst gepflegt, können Sie fast sofort einziehen.

Im Erdgeschoss, mit Diele, Garderobe und Gäste-WC folgt rechts die große Arbeitsküche und zum tollen kleinen Garten mit schöner Terrasse das Wohn-Esszimmer.

Im Obergeschoss dann ein großes Badezimmer, ein Kinderzimmer nach vorne und ein sehr großes Elternschlafzimmer (früher einmal 2 Kinderzimmer) zum Garten.

Auch das Studio wurde komplett ausgebaut und ist mit seiner Größe ein Traum für jeden Jugendlichen.
Bei Bedarf kann das Studio auch in zwei Räume aufgeteilt werden.

Ebenso der Keller, äußerst gepflegt und gut zu nutzen. Ein großer Hobbyraum, Vorratsraum, Heizungs- und Abstellkeller sowie der Wirtschaftsraum.

Einige Details zur Ausstattung:
- Holzfenster isolierverglast
- manuelle Rollläden
- normaler Renovierungsbedarf bei Boden- und Wandbelägen
- Sanitärausstattung gepflegt, jedoch in dunklen Erdtönen
- Außenkellerabgang
- Terrasse mit Sonnenmarkise
- Gaszentralheizung mit Buderus Brennwertkessel erneuert in 2002
- Gardena Bewässerung für den Garten
- Regenwasserauffangtank im Keller

Eine geflieste Garage mit elektrischer Versorgung gehört zum Leistungsumfang.


Verehrter Interessent,
im Internet können wir nur einige ausgewählte Bilder der Immobilie darstellen. Gerne erhalten Sie auf Anfrage unser Exposé mit der gesamten Bebilderung unverbindlich zur Verfügung gestellt.

Sollte Sie das Wohnhaus interessieren, nehmen wir uns Zeit für Sie. Wir sind der Meinung das Ihr neues Zuhause nur durch eine persönliche Besichtigung erlebt werden kann.
Aus diesem Grunde stellen wir Ihnen kein Video und auch keine 360 Grad Rundschau zur Verfügung.

Sonstiges

Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne wochentags.

Prüfen Sie bitte vorab mit Ihrer Hausbank, inwiefern der Erwerb dieser Liegenschaft realistisch ist.
Gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG für eine seriöse und unverbindliche Finanzierungsberatung zu Seite. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010.


Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Stichworte

Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Gäste-WC
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Schwarzdornstraße 5
Ort
41470 Neuss
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot