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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Stadthaus zum Sanieren - provisionsfeier... (41462 Neuss)

Stadthaus zum Sanieren - provisionsfeier Erwerb

Preis: 80.000,00 €

Stadthaus für Handwerker 
Stadthaus für Handwerker
Straßenansicht
Eingangsbereich
Eingang
Gesamtansicht
EG
DG
KG
   
Referenznummer
2008A
Zimmer
4
Baujahr
1948
Wohnfläche
ca. 142,00 m²
Online-ID
2BCVF4T
Grundstücksfl.
ca. 166,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Herr Gunnar Woelk
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
Telefon: +49 211 92968917
Telefax: +49 211 92968929

Lage

Dieses Wohnhaus liegt in verkehrsgünstiger Lage nahe in der Innenstadt von Neuss. Der Standort ist nur wenige hundert Meter vom Hauptbahnhof entfernt und bietet schnellste Autoverbindungen nach Düsseldorf, Köln oder Wuppertal. Von hier aus erreichen Sie mehr als vier Millionen Einwohner innerhalb von dreißig Minuten.

Die Verkehrsverbindungen sind über die A 46 und A 57 sehr gut - sowohl nach Düsseldorf und Köln oder Krefeld als auch nach Mönchengladbach.

Ausstattung

- Grundstück ca. 166 m²
- Baujahr vor 1948
- Wohnfläche ca. 142 m²
- 4-5 Zimmer
- Kunststofffenster
- Keller
- Garage und Werkstatt

Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren. Der Eigentumsübergang kann nur im Wege der Zwangsversteigerung erfolgen. Nach § 16 Abs. 2 Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung vorzulegen. Hieraus ergibt sich, dass die Fälle des Eigentumserwerbs kraft Hoheitsakt wie im Zwangsversteigerungsverfahren nicht erfasst sind. (i.A. Petra Eich, BMUB, Referat B I 4 in Bonn) Vor diesem Hintergrund liegt für dieses Objekt kein Energieausweis vor.

Objekt

Ihr neues Stadthausmit rückwärtigem Anbau liegt rd. 2,5 km vom Neusser Zentrum entfernt. Es besteht derzeit Modernisierungsstau. Bitte berücksichtigen Sie die Umbaukosten bei Ihrer Finanzierung. Nach einem entsprechenden Umbau stehen Ihnen dann um 142 m² Wfl. mit sep. Werkstatt zur Verfügung.

Die vorhandene Garage ist aufgrund der Größe nur eingeschränkt für ein Auto zu nutzen.

Das richtige Projekt für Sie wenn Sie keine Arbeit scheuen.

Sonstiges

Diese Liegenschaft wird in Zukunft vor dem örtlichen Amtsgericht versteigert. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu, sprechen Sie uns einfach an.

Der Erwerb erfolgt für Sie provisionsfrei, das heißt Sie zahlen keine zusätzliche Maklercourtage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Anschrift beantworten werden.

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Stellplatz: Garage
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Ort
41462 Neuss
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot