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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus *TOP VERMIETETES MFH VOR DEN TOREN VON... (41462 Neuss)

*TOP VERMIETETES MFH VOR DEN TOREN VON DÜSSELDORF* 41462 Neuss*

Preis: 1.400.000,00 €

Ansicht Vorderfront 
Ansicht Vorderfront
angrenzend an Gartengrund
Ansicht Vorderfront
Rückfront m. Balkonen
Souterrain m. Terrassen
   
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung. inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
ASP-3-1385-7
Baujahr
1976
Wohnfläche
ca. 650,00 m²
Online-ID
2C3PX48
Grundstücksfl.
ca. 500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Fair & Freundlich Niederlassung Düsseldorf, Neuss, Kaarst, Meerbusch
Frau Anja Spieker
Wekeln 23
47877 Willich
Telefon: +49 2154 4728600
Telefax: 49 2154- 4729659

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Neusser Norden, kurz vor Düsseldorf-Heerdt. Die Innenstädte von Neuss und Düsseldorf sind mit dem PKW in etwa 10 Minuten erreicht. Bushaltestellen sind ein paar Meter entfernt und bequem fußläufig erreichbar. Der Neusser Norden glänzt durch reichhaltige Grünflächen, gute Einkaufsmöglichkeiten und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte Düsseldorf und Köln.

Ausstattung

-Einheiten teilweise mit Balkon
-Bäder größtenteils modernisiert
-Fenster Rückfront erneuert (Kunststoff)
-kleiner Gemeinschaftsgarten
-Stellplätze am Haus
-Garagen
-Öl-Zentralheizung (Energieausweis lag bei Anzeige noch nicht vor)
-Kabelanschluss

Objekt

Das auf 500m² ca. 1976 erbaute, dreigeschossige Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die 14 Wohneinheiten ergeben insgesamt etwa 650m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Geschosse und den Souterrain mit Gartenzugang. Seitlich grenzt es an ein etwa 1300m² großes, wunderschönes Grundstück, welches bei Interesse ebenfalls erworben werden kann.

Die zur Rückseite gelegenen Einheiten verfügen über Balkone. Die Bäder der Wohnungen wurden in den letzten Jahren größtenteils modernisiert. Vor dem Haus befinden sich die Stellplätze (8), daneben grenzen die Garagen (2) an.

Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung, ein Gasanschluss ist allerdings schon vorhanden. Der Hausmeister wohnt im Haus und kümmert sich um die Belange der der Mieter.

Sonstiges

Dieses gut vermietete Objekt kann zu einem Preis von Euro 1.400.000,-- Ihre neue Kapitalanlage sein. Die Mieteinnahmen betragen netto 70.440,-- pro Jahr. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

BITTE NUTZEN SIE FÜR IHREN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSWUNSCH MÖGLICHST DAS E-MAIL-KONTAKTFORMULAR, DA WIR OFT IM KUNDENAUFTRAG UNTERWEGS UND DAHER TELEFONISCH NICHT IMMER SOFORT ERREICHBAR SIND! GEBEN SIE BITTE UNBEDINGT IHRE TELEFONNUMMER MIT AN, DAMIT WIR EINEN INDIVIDUELLEN TERMIN VEREINBAREN KÖNNEN!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Frau Anja Spieker, Ihre Immobilienfachmaklerin in Düsseldorf und Rhein-Kreis-Neuss, Niederlassung Düsseldorf. DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER LAUTET: 3-1385-7
Alle Verkaufsangebote verstehen sich zzgl. eine vom Käufer an den Makler zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von mindestens 3,57% inkl. 19% MwSt. (siehe Exposé).
Immobilien Fair & Freundlich, Anja Spieker, Immobilienfachmaklerin in Düsseldorf, Rhein-Kreis-Neuss und Kreis Mettmann, Niederlassung Düsseldorf, Telefon: 02154- 4728 600.

Die E-mail Adresse Ihres Ansprechpartners: duesseldorf@immo-freundlich.de.

Besuchen Sie unsere Homepage mit weiteren interessanten Angeboten und Features auf: www.immo-freundlich.de/duesseldorf

Stichworte

vermietbare Fläche: 650,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
41462 Neuss
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot