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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Traditionelles Renditeobjekt 1A-Lage von... (41460 Neuss)

Traditionelles Renditeobjekt 1A-Lage von Neuss

Preis: 1.100.000,00 €

Innenstadt 
Innenstadt
Nachhaltig Vermietet
Nachhaltig Vermietet
Altbau Charme
Wohnbeispiel Küche
Wohnbeispiel
Wohnbeispiel Schlafen
   
Käuferprovision
provisionsfrei
Referenznummer
8605
Baujahr
1900
Fläche
ca. 525,00 m²
Online-ID
2CJ6L48
Grundstücksfl.
ca. 170,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Frau Monika Riemer
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
Telefon: +49 211 92968921
Mobil: +49 170 2406879
Telefax: +49 211 92968929

Lage

Neuss ist eine der ältesten Städte am linken Niederrhein, das schätzten schon die alten Römer (Novaesium 16 v. Chr.). Neuss ist eine Stadt mit Tradition und Historie.

Heute ist Neuss eine junge moderne Stadt, die ihren Bürgern einiges zu bieten hat. Nicht zuletzt die Nähe zur Modestadt Düsseldorf und dem internationalen Flughafen machen die Stadt an der Erft interessant.

Die Lage direkt im historischen Stadtkern lässt keine Wünsche offen. Unweit des St. Quirinus-Münster liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus in der stark frequentierten Neustraße mitten in der Innenstadt - die beste Voraussetzung für florierende Geschäfte der beiden etablierten Gastronomieflächen.

Objekt

Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und steht unübersehbar in einer der besten Lagen der Innenstadt unweit des Neusser Stadtgartens.
Im Erd- und 1. Obergeschoss befinden sich zwei nachhaltig vermietete Gastronomiebetriebe. Darüber vier Wohnungen: Zwei Appartements mit je ca. 30 m² und zwei Wohnungen mit je ca. 70 m² bilden die Wohnetagen.

Die Ausstattung präsentiert sich altbautypisch mit hohen Decken und teilweise Stuck.

Sonstiges

EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.

Der Erwerb erfolgt für Sie PROVISIONSFREI, das heißt Sie zahlen keine zusätzliche Maklercourtage.

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Stichworte

Nutzfläche: 325,00 m², Wohnfläche: 200,00 m², Gastronomiefläche: 325,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Energieträger: Gas
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
41460 Neuss
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot