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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Großzügiges Ladenlokal zur Anlage -... (41466 Neuss)

Großzügiges Ladenlokal zur Anlage - langfristig vermietet

Preis: 159.000,00 €

Bild 17 
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Ladenzeile mit Parkplätzen
Gegenüberliegende Straßenseite
Lageplan
Bild 4
Aufenthaltsraum
WC's
Treppenhaus zum Keller
Aufenthaltsraum mit Küche
Ladenlokal Ansicht
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Ladenlokal mit Empfangstheke
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Eingangsbereich
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Käuferprovision
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
7.501
Geschosse
2
Baujahr
1958
Fläche
ca. 115,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
27VHZ43
Kontaktdaten des Inserenten
Ilya Drießen Immobilien
Eheleute Ilya und Karl Heinz Drießen
Kreuzstraße 39
40699 Erkrath
Telefon: 0211/240060
Telefax: 0211/2400631

Objektbeschreibung

In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus verkaufen wir 1 Ladenlokal. Der jetzige Eigentümer, der das Ladenlokal als Friseurgeschäft nutzt, bleibt Mieter und zahlt eine Jahresmiete von 13.900,00 €. Nach Ablauf der Mietzeit hätte der Eigentümer/Mieter gerne die Option, das
Ladenlokal weitere 5 Jahre anmieten zu können.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1958 massiv und unterkellert erbaut. 1975 wurde das Objekt erstmalig modernisiert, eine 2. Modernisierung wurde 1980 durchgeführt. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Neuss ist eine Industrie und Handelsstadt mit ca. 160.000 Einwohnern.
Das Wohn-und Geschäftshaus liegt in dem südlichen Stadtteil Neuss-Reuschenberg an der B 477, direkt vor dem Ladenzentrum, in dem auch das zu verkaufende Objekt liegt, befinden sich öffentliche Parkplätze.
Die stark frequentierte Ladenzeile weist keine Leerstände in der Umgebung auf und wird durch die Bevölkerung gut angenommen.
Für das nächste Jahr ist in direkter Nachbarschaft ein großer Supermarkt projektiert, dieser wird das Ladenzentum an Attraktivität noch weiter aufwerten.

Raumaufteilung

Großer Empfangsbereich mit angrenzendem Friseurladen, Kundentoilette, Nebenräume, wie Aufenthaltsraum mit Küche und WC's im Kellergeschoss

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • TV: Kabelanschluss
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt, renoviert
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Ort
41466 Neuss
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot