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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gepflegte, stets vermietete Dachgeschoss... (41469 Neuss)

Gepflegte, stets vermietete Dachgeschosswohnung!

Preis: 125.000,00 €

Haus 
Haus
Haus
Grundriss
   
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
22,00
Heizkosten
110,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Hausgeld
270,00 €
Referenznummer
149-11-01
Zimmer
3
Baujahr
1973
Fläche
ca. 73,00 m²
Online-ID
2BRL24Y
Kontaktdaten des Inserenten
RGA GmbH & Co. KG
Industriering 44
41751 Viersen
Telefon: 0211 - 49 76 90 0
Telefax: 0211 - 49 76 90 90

Objekt

Diese schöne Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage ist Ihre ideale Kapitalanlage aus der Ihr Mieter so schnell wieder ausziehen möchte, wurde 2004 ausgebaut und ist seither stets vermietet. Die knapp 73 m² verteilen sich optimal auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und sind das ideale Zuhause für Paare und kleine Familien. Auf der großzügigen Dachterrasse lässt sich so mancher Grillabend mit Freunden geniessen!
Die gesamte Nachbarschaft besteht aus einer sehr netten Mieterschaft, die mit viel Liebe und Aufmerksamkeit auf den Erhalt dieser schönen Anlage und somit ihrer Investition achten.
Wenn Sie auf Sicherheit und eine solide Rendite setzen, dann sollten Sie direkt zum Telefon greifen und Ihren persönlichen Beratungstermin mit uns vereinbaren, bevor diese wunderschöne Wohnung verkauft ist.

Aufgrund einer kurzfristigen Vermarktung stehen momentan keine Innenbilder zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns!

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Im Süden von Neuss gelegen, befindet sich der Stadtteil Norf. Der Grillparzer Weg, welcher sich im alten Norf befindet, ist umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und einem Golfplatz. Diese ruhige grüne Oase vor den Toren Düsseldorfs ist insbesondere auch durch ihre exzellente Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Region ein beliebtes Wohndomizil für Familien und Pendler aus der gesamten Umgebung.
Neben der friedlichen und wohnlichen Struktur dieses Stadtteils, bietet Norf ein reichhaltiges Einzelhandelsangebot zum Einkaufen zur Verfügung.
Die Stadtzentren von Neuss und Düsseldorf sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Ausflügler und Berufspendler erreichen die Kölner Innenstadt in weniger als einer halben Stunde.
Wer nicht mit dem PKW unterwegs ist hat in Norf die S-Bahn-Haltestelle der S11 welche von Bergisch-Gladbach über Köln und Neuss nach Düsseldorf verkehrt.
In Norf stehen zudem insgesamt ca 250 Kindergarten-, über 120 Tagesstätten- und mindestens 25 Hortplätze zur Verfügung. Drei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium kümmern sich dann um die älter gewordenen Kinder. Der ruhige und familienfreundliche Stadtteil im Neusser Süden hat somit allen Bürgern etwas zu bieten und bietet somit eine sichere Anlage ihres Vermögens.

Sonstiges

Keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben.

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Tag: EUR 5640

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse, Loggia
  • Böden: Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Wohnungslage: Dachgeschoss
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Straße
Grillparzer Weg 22
Ort
41469 Neuss
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot