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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Attraktives WGH mit freier Gaststätte in... (41469 Neuss)

Attraktives WGH mit freier Gaststätte in Neuss - Erftal !!

Preis: 630.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Seitenansicht
Treppe
Gaststätte
WC-Gaststätte
   
Käuferprovision
3,57 % inklusive MwSt. zzgl. MwSt.
x-fache Miete
15,53
Referenznummer
A1847
Baujahr
1976
Fläche
ca. 575,00 m²
Online-ID
2AE7U4G
Grundstücksfl.
ca. 432,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Charalambidis GmbH
Herr Marcel Wilms
Further Str.166
41462 Neuss

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Tag: EUR 40560
Soll-Mieteinnahmen pro Tag: EUR 58560

Lage

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind Fußläufig erreichbar.
Dies gilt auch für alle Bus und Bahnverbindungen sowie auch die Autobahnanbindungen in allen Richtungen.

Ausstattung

Das hier angebotene Objekt von Baujahr 1976 weisst ledeglich eventuelle Verschönerungsarbeiten auf und wurde in regelmäßigen Abständen renoviert. Im Jahre 2001 wurden in den gesamten Einheiten die Sanitärleitungen und Bäder erneuert.
Weiterhin erhielten alle Wohnung neue Fenster mit Dreifachverglasung.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Nachtspeicherheizungen.
Vor kurzem wurde eine neue Wärme-Isolierung sowie eine Zink-Blech Verkleidung angebracht.
Im Untergeschoss befindet sich eine Gastwirtschaft mit 200 m² und im Erdgeschoss ein Cafe mit 85 m² Gewerbefläche. Die übrigen 290 m² sind auf 7 Wohneinheiten aufgeteilt.

Der Kaufpreis der Immobilie ist incl.der Einrichtung der im Kellergeschoss befindlichen Gaststätte !

Objekt

Es handelt sich bei dieser Kapitalanlage um ein Wohn und Geschäftshaus von Baujahr 1976 in Neuss-Erfttal.

Im Untergeschoss sowie im Erdgeschoß befindet sich je eine Gewerbeeinheit und in den Obergeschossen sind insgesamt 7 Wohneinheiten.

Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 575 m².
Per Anno und vollvermietung beträgt die Kaltmiete 58.560 EUR

Die Liegenschaft ist komplett vermietet .
Sämtliche Nebenkosten werden auf die Mieter umgelegt.

Der Quadratmeterpreis beträgt ledeglich 1.095,65 EUR.
Bei Vollvermietung entspricht der Kaufpreis dem 10,76 fachem der Netto Jahresmiete sowie eine Rendite von 9,29 %.

Sonstiges

Wohn- und Geschäftshaus mit großzügiger freier Gewerbefläche !!!
Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49/2131/49273
E-Mail: info@charalambidis.de
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer !

Stichworte

vermietbare Fläche: 575,00 m², Wohnfläche: 290,00 m², Gastronomiefläche: 285,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Gemeindecode: 10805162024004, 3 Etagen, Versteigerung am 17.11.2016 00:00:00

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Ort
41469 Neuss
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot