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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Charmanter Altbau - Doppelhaushälfte mit... (41462 Neuss)

Charmanter Altbau - Doppelhaushälfte mit großem idyllischen Garten

Preis: 399.000,00 €

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Grundriss OG
Grundriss DG Page 1
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Die Maklercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient,fällig und zahlbar.
Bezug
01.01.2017
Referenznummer
KH 1488
Zimmer
6
Baujahr
1935
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2DUHH4F
Grundstücksfl.
ca. 657,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
TCK Immobilien
Herrn Thomas Krause
Meerbuscher Str. 176A
40670 Meerbusch
Telefon: +49(2159) 53397-88
Mobil: +49(177) 5709679
Telefax: +49(2159) 53397-89

Lage

Ruhig, in einer Seitenstrasse gelegen, befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind, ebenso wie die Innenstadt, auf kurzen Wegen erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt, die nächste Auffahrt zur BAB 57 in Richtung Köln, Düsseldorf und das Ruhrgebiet ist nur wenige Autominuten entfernt.

Objekt

Das Objekt ist mit vielen für das Baujahr typischen Charakteristika ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt, beispielsweise wurde das Dach saniert, die Fenster ausgetauscht, Elektroleitungen erneuert , Bad und Gäste-WC modernisiert, Haustüre und das große Gartenportal erneuert, ......
Die Terrasse im ersten OG und der herrliche, eingewachsene Garten sind zur Gebäuderückseite ausgerichtet, im hinteren Gartenbereich befindet sich ein große Doppelgarage mit elektrischen Tor..
Die Doppelhaushälfte ist sowohl für eine große Familie, als 2-Familienhaus, zur Teilvermietung, als auch für die Kombination Wohnen und Arbeiten ideal geeignet.

Die Wohnung im Hochparterre ist z. Zt. mit 2-monatlicher Kündigungszeit für 640,00 EUR Kaltmiete/Monat möbliert vermietet, das Ober- und das Dachgeschoss werden von den Besitzern selbst genutzt. Die Räume vermitteln die Behaglichkeit, die man an Häusern aus dieser Zeit besonders schätzt.

Die im Obergeschoss gelegene Wohnung weist einen ähnlichen Schnitt auf, wie die Wohnung im Hochparterre und verfügt zusätzlich über einen weiteren Wohnbereich im Dachgeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein neues, modernes Badezimmer.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. WIR FREUEN UNS AUF SIE.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen uns die kompletten Adressdaten inkl. Telefonnummer vorliegen.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Wir kümmern uns auf Wunsch auch gerne um Ihre Finanzierung. Wir bieten über unsere Partnerbanken u.a. Vollfinanzierungen inklusive aller Kaufnebenkosten an, ohne Einsatz von Eigenkapital- je nach Bonität möglich.

Zum Objekt:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen uns die kompletten Adressdaten inkl. Telefonnummer vorliegen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
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Ort
41462 Neuss
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot