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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Moderne Büroflächen mit Lagerraum und... (41469 Neuss)

Moderne Büroflächen mit Lagerraum und Zufahrt und Baupotential in Neuss-Hoisten

Preis: 254.150,00 €

Empfang EG 
Empfang EG
Büro 1 EG
Büro 2 EG
Büro 3 EG
Flur EG
Tee-Küche EG
Herren WC EG
Damen WC EG
Büro 1 UG
Tee-Küche UG
WC UG
Stellpla¨tze
Einfahrt Lager UG
Einfahrt Lager UG
Zufahrt Lager
Treppenhaus
Briefkästen
Eingang innen
Eingang Außen
Außenansicht hinten
Außenansicht vorne
Außenansicht
Bebaubares Grundstu¨ck
Grundriss Skizze UG
Grundriss Skizze EG
   
   
Bezug
Sofort
Referenznummer
4259
Geschoss
Erdgeschoss
Preis/m²
1.388,80 €
Baujahr
1998
Fläche
ca. 183,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2CZKH42
Kontaktdaten des Inserenten
McMakler GmbH
Ihr McMakler Team Düsseldorf
Torstr. 19
10119 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02

Preise

4 Stellplätze

Lage

Das beschriebene Objekt liegt im Gewerbegebiet von Hoisten einem südlich gelegenen Stadtteil der Stadt Neuss.

Trotz der geringen Einwohnerzahl ist Hoisten ein beliebtes Einzugsgebiet für die Industrie. Neben dem Objekt befinden sich noch etwa 50 weitere mittelständische Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen.

Durch seine sehr gute Anbindung kann das Objekt auch leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Die Autobahnen A57 / A46 sind ebenfalls mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl und eine Edekamarkt) sind nur wenige Gehminuten von dem Objekt entfernt.

Ausstattung

- Teeküche
- Anlieferung im Souterrain
- Elektrische Toranlage
- Empfangsbereich
- Herren & Damen WC
- 4 Stellplätze im Innenhof
- Gaszentralheizung
- Bauland

Objekt

Wir bieten Ihnen hiermit ein modernes und repräsentatives Büro und ein geräumiges Lager mit eigener Anlieferung in einem modernen und sehr gepflegtem Bürogebäude in Neuss-Hoisten.

In der Hochparterre befinden sich 4 abgeschlossene und flexibel gestaltbare Büroräume wie auch ein offener Empfangsbereich, der sich auch für Kundenberatungen bestens geeignet ist. Durch die exzellente Anordnung der Fenster, wird jeder einzelne Raum mit Tageslicht durchflutet. Über den Flur erreichen Sie auch die Teeküche sowie das Herren- und Damen-WC.

Die jeweiligen Bodentanks/Unterflurkanäle ermöglichen Ihnen eine flexible Raumgestaltung vorzunehmen und die Büroräume somit stets an Ihre Bedürfnisse oder an die Ihrer Mieter anzupassen.

Im Souterrain stehen Ihnen zwei Büroräume und ein Lager zur Verfügung. Dank der elektrisch betriebenen Toranlage ist ein reibungsloser Warenverkehr wie auch ein Palettenbetrieb möglich. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene ebenfalls eine Teeküche und einen weiteren Sanitärbereich. Diese Aufteilung bietet Ihnen die Chance, die Räume auch als wirtschaftlich unabhängige Einheit zu nutzen.

Zum Innenhof des Gebäudes stehen Ihnen 4 Stellplätze zur Verfügung.

Eine weitere Besonderheit dieses Objektes ist das im Hinterhof liegende Bauland, welches sich im Sondereigentum der Eigentümergemeinschaft befindet. Auf einer Fläche von ca. 350 m² haben Sie die Gelegenheit, nach Ablöse der Anteile der restlichen Eigentümer in Höhe des Bodenrichtwerts, hier Ihr Eigentum zu erweitern.

Das gesamte Bürogebäude wurde im Jahre 1998 in massiver Bauweise errichtet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte

Gesamtfläche: 183,00 m²

Ausstattung

  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: Standard
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Ort
41469 Neuss
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot