Neusäß
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Weitläufiger Gutsbesitz mit idyllischem... (86356 Neusäß)

Weitläufiger Gutsbesitz mit idyllischem Pferdeparadies bei Augsburg

Preis: 4.000.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Stallungen
Reithalle
Reitplatz
Koppel
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MWST
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
26369
Zimmer
8
Baujahr
1986
Wohnfläche
ca. 383,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
27DVL4W
Grundstücksfl.
ca. 85.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Carat Immobilien Kathrin Hägele
Kathrin Hägele
Gartenstr. 9
86391 Stadtbergen-Leitershofen
Telefon: +49-821-4397100
Telefax: +49-821-4397104

Lage

Das Objekt liegt sehr idyllisch inmitten des Naturparks Augsburg Westliche Wälder. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, es gibt Apotheken, Ärzte, Kindergarten und Grundschule. Realschule und Gymnasium sind gut zu erreichen. Man hat eine schnelle Anbindung an die Autobahn A 8 München Stuttgart.

Ausstattung

Solnhofer Platten und Holzdielenböden

Objekt

Dieses großzügige Anwesen auf idyllischem Grundstück inmitten einer einzigartigen Gartenanlage verfügt über ein Einfamilienhaus mit Einliegerbereich, Stallungen mit derzeit ca. 40 Boxen, Reithalle (20x40m), Reitplatz (30x60m) und Koppeln sowie über ein Mehrfamilienhaus.

Im Erdgeschoss des Haupthauses dominiert der imposante Wohnbereich (ca. 70 m²) mit Grundofen und Zugang zur Terrasse. Ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Speise und ein Gäste-WC sowie ein Garderobenraum runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss verfügt neben dem sehr großzügigen Schlafzimmer mit Badezimmer über vier schöne Kinderzimmer mit einem weiteren Bad.

Der Dachspitz ist ausgebaut und isoliert.

Die Aufteilung im Untergeschoss ist wie folgt: Gästezimmer, Vorratsraum, Hobbyraum, Waschküche, Werkraum, Abstellraum und Heizraum.

Die Einliegerwohnung bietet ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Diele mit Küchenzeile sowie ein Badezimmer.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Appartements -jeweils mit Kochnische und Bad- mit ca. 123 m² Wfl., sowie Büros und Funktionsräume, die auch als Praxis genutzt werden können. Die Appartements wurden ca. 1994 ausgebaut und es gibt eine eigene Ölzentralheizung. Der Endenergieverbrauch liegt dort bei 178,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F.

Sonstiges

Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

CARAT Immobilien ist seit 17 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exclusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen.

Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei Kauf ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MWST auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Sollten Sie weitere Angebote wünschen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

Stichworte

Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Böden: Steinboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
86356 Neusäß
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot