Neusäß
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte **NEUSÄß** Moderne und neuwertige... (86356 Neusäß)

**NEUSÄß** Moderne und neuwertige Doppelhaushälfte in begehrter Wohngegend

Preis: 550.000,00 €

Garten 
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Küche
Küche
Wohnzimmer
Garten
Garten
Terrasse
Garten
Garten
Garten
Terrasse
Garten
Wohnzimmer
Gäste WC
Gäste WC
Diele
Diele Obergeschoss
Bad
Bad
Bad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Sauna Dachgeschoss
Sauna
Sauna
Dachterrasse
Treppenhaus
Schlafzimmer Keller
Schlafzimmer Keller
Schlafzimmer Keller
Hauseingang
Garage und Stellplatz
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
FD925
Zimmer
4
Baujahr
2010
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CVKV45
Grundstücksfl.
ca. 230,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Klundt Immobilien
Herr Andreas Klundt
Bäckergasse 12
86150 Augsburg
Telefon: 0821/8104996
Mobil: 0176-21209575
Telefax: 0821-8104995

Preise

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Das Objekt befindet sich in dem sehr gefragten Stadtteil Neusäß bei Augsburg Nähe der westlichen Wälder und der künftigen Uniklinik. Sehr gute Infrastrukturen, in unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, Banken, Bushaltestellen, Bahnsteig, Grund- u. Realschule, Gymnasium, Kindergärten, das neue Erlebnisbad Titania, sowie sämtliche Geschäfte. Den Bundesstraßenanschluss B17 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten, die Autobahn A8 Richtung München oder Stuttgart in ca. 5 Minuten. Somit ist Neusäß auch ideal für Pendler gelegen.

Ausstattung

Die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Kunststofffenster und Fußbodenheizung ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und Einbauküche
(im Preis inbegriffen)
- Südterrasse mit Gartenanteil
- Diele
- Gäste WC mit Fenster

Obergeschoss:
- Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Kinder-/ Bürozimmer
- Bad mit Fenster, Badewanne, WC und einer begehbaren Dusche
- Diele

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Bad mit Fenster, WC und Duschkabine
- Dachterrasse Richtung Süden mit ca. 17 m² Nutzfläche

(Das ursprüngliche Schlafzimmer wird von den Verkäufern derzeit als ein Wellness/Saunazimmer genutzt. Da es sich durch das vorhandenen zweite Badezimmer und der sonnigen und uneinsehbaren Dachterrasse wunderbar anbietet. Ein Rückbau ist ohne großen Aufwand problemlos möglich. Die neuwertige Sauna ist im Kaufpreis inbegriffen.)

Kellergeschoss:
- Heizungsraum mit einem Wasch-/ Trockenraum
- Vorrats-/ Abstellraum
- Diele
- Souterrainbereich mit Tageslicht, welcher als Arbeits-/ Hobby- oder Gästezimmer gut genutzt werden kann.
(Derzeit wird dieser beheizte Raum als ein großzügiges Elternschlafzimmer mit einer Art begehbaren Kleiderschrank genutzt.

Garage und Außenstellplatz:
-Die dazugehörige Einzelgarage und der Außenstellplatz im Freien befinden sich direkt gegenüber vom Hauseingang und sind im Kaufpreis inbegriffen.

Objekt

Die moderne und neuwertige Doppelhaushälfte wurde 2010 in einer hochwertigen und massiven Ziegelbauweise errichtet. Das Objekt überzeugt besonders durch seine individuelle und durchdachte Raumaufteilung, welche dem Bewohner keine Wünsche offen lässt.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor:
Dieser ist gültig bis 01.05.2020.
Endenergiebedarf beträgt 59,1 kwh/(m2*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.

Sonstiges:
Das Expose wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.

Stichworte

Nutzfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Gartenanteil, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gehoben, gepflegt, neuwertig
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
86356 Neusäß
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot