Neusäß
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Top-Lage "Neusäß-Schmutterpark",... (86356 Neusäß)

Top-Lage "Neusäß-Schmutterpark", 250/500m² Gewerbeeinheit individuell nutzbar

Preis: 598.000,00 €

Passage (Eingang) 
Passage (Eingang)
Wohn-Geschäftshaus
Treppe
Innenteilansicht
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Nebenkosten
600,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Bezug
kurzfristig
Referenznummer
7160201
Baujahr
1987
Online-ID
28DLB4Q
Kontaktdaten des Inserenten
Profimma Immobilien Management GmbH
Herr Robert Hackel
Georg-Odemer-Str. 2 b
86356 Neusäß

Lage

Das Wohn-Geschäftshaus in dessen Bereich sich die Gewerbeeinheit befindet, liegt direkt in Neusäß und hier im sogenannten Schmutterpark an der Kreuzung Lohwald-/Georg-Odemer-Str., gegenüber von Kaufland.

In dem Wohn-/Geschäftshaus befinden sich ca. 100 Wohneinheiten sowie eine große Anzahl von Gewebebetrieben der verschiedenster Art wie z.B. Bank, Apotheke, Metzger, Bäcker, Reformhaus, Reisebüros sowie Büros und Ärzte aller Fachrichtungen usw.. Herzstück ist hierbei die Passage an der Lohwaldstraße, welche sehr gut frequentiert ist und im welcher sich auch einer der Zugänge zur angebotenen Immobilie befindet.

Ob Parkplätze, weitere Geschäfte wie Super-/Getränke-/Drogeriemärkte oder auch die Bushaltestelle usw., alles ist in Sichtweite

Ausstattung

Die im Untergeschoss befindliche, gewerbliche Einheit wurde erst saniert und ist derzeit teilweise fertiggestellt d.h., Endarbeiten wie Bodenbeläge, Feininstallation der Elektrik, Trennwände usw., usw. müssen noch gemacht werden. Hieraus resultiert auch der angebotene Verkaufspreis.

Wahlweise können weitere Um-/Ausbauarbeiten von Verkäufer gegen entsprechende Mehrkosten erledigt werden.

Raumaufteilungen sind noch offen (der vorliegend Plan ist nur eine Variante). Belichtet wird das Ganze nur durch eine kleinere Fensterfläche im westlichen Bereich.

Objekt

Neusäß-Schmutterpark, 500 m² Fläche geeignet für Praxis, Kanzlei, Büro oder Einzelhandel usw.

Sonstiges

Unsere Einwertung:
Sehr interessantes, gewerbliches (Kauf-/Mietangebot
-mit vielen Nutzungsoptionen
-individueller Ein-/Aufteilung
-sehr gut frequentierter Lage
-zu hochinteressanten Konditionen
-auch wahlweise käuflich zu erwerben

Alternativ kann das Objekt auch angemietet werden.
Bei Interesse sprechen Sie uns hierzu bitte an.

Stichworte

Nutzfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Mischgebiet

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
empfehlen

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Ort
86356 Neusäß
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot