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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Urbanes Wohnen in Alt-Neusäss: Penthaus... (86356 Neusäß)

Urbanes Wohnen in Alt-Neusäss: Penthaus im "Wagner N4"

Preis: 1.040,00 €

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Nebenkosten
240,00 €
Bezug
01.01.2017
Referenznummer
29
Geschoss
8
Zimmer
3,5
Baujahr
1967
Warmmiete
1.280,00 €
Wohnfläche
ca. 104,02 m²
Online-ID
2C48H42
Kontaktdaten des Inserenten
Hypdata Immobilien GmbH
Wolfgang Dippold
Ulrich-Hofmaier-Str. 45a
86159 Augsburg
Telefon: 0821-650 722-0
Mobil: 0174 335 32 28
Telefax: 0821-650 722-28

Lage

Die relativ junge Stadt Neusäß mit ihren über 21.000 Einwohnern grenzt unmittelbar an
die Großstadt Augsburg (mit knapp 280.000 Einwohnern übrigens die drittgrößte Stadt
Bayerns) und liegt mitten in der Wirtschaftsregion Augsburg, die über 200.000 Menschen einen guten Arbeitsplatz bietet.

1. Stadt mit Perspektive + Schulen
Heute ist Neusäß in vielerlei Hinsicht die perfekte Stadt zum Wohnen. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind von diesem Wohnkomplex innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Zudem wird in Neusäß das komplette Bildungsspektrum abgedeckt. Von zahlreichen Kindergärten/-horten und -krippen über Grund- und Mittelschulen bis hin zu einem Gymnasium ist alles vorhanden. Der städtische Kindergarten in der Westheimer Straße ist nur 10 Gehminuten entfernt. Die Universität Augsburg ist nur 15 Autominuten entfernt. Zudem bieten eine große Therme und zahlreiche Sportvereine eine große Bandbreite an Freizeitaktivitäten an.

2. Naherholung
Der Kobelwald, in 1 km Entfernung bei Westheim, lädt als grüne Oase zur Naherholung und zu Spaziergängen ein.

3. Städtischer Kindergarten Westheim
Westheimer Straße 35, 10 Gehminuten von WAGNER N4.
Seniorenzentren
Insgesamt gibt es in Neusäß zwei Seniorenzentren/ Pflegeheime und drei Seniorenwohnanlagen/ Betreute Wohnanlagen.

4. Krankenhaus
Außerdem sind zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen im Stadtgebiet angesiedelt und die Kinderklinik sowie das Klinikum Augsburg (ein Haus der höchsten Versorgungsstufe) haben ihre Standorte in unmittelbarer Nähe.

Fazit:
Neusäß im Allgemeinen und gerade die Lage von WAGNER N4 eignen sich hervorragend als Lebensmittelpunkt. Das Prinzip der kurzen Wege lässt sich hier hervorragend anwenden, und durch die perfekten Verkehrsanbindungen garantiert WAGNER N4 ein hohes Maß an Flexibilität zu Ihrem Arbeitsplatz.

Objekt

Das "Wagner N4": Urbanes Wohnen in Alt-Neusäss
Hier in Neusäß können Sie noch zu moderaten Preisen Wohnraum erlangen, ohne dabei Kompromisse in Sachen Lage machen zu müssen. Das WAGNER N4 vereint dabei viele Vorteile in sich: Die sehr gute, gepflegte Bausubstanz, ein gutbürgerliches Umfeld in Alt-Neusäß, eine äußerst stabile Arbeitsmarktlage der Region und eine gute Infrastruktur machen dieses Objekt als zukünftigen Lebensmittelpunkt sehr interessant!

Sonstiges

Die Wohnung wurde kürzlich von Grund auf renoviert. Unter anderem wurden sämtliche Böden sowie Schalter und Steckdosen erneuert. Zusätzlich wurde der Balkon vor kurzem saniert. Die enthaltene Küche ist in gutem Zustand und zur Ablöse vorgesehen.

Stichworte

Bundesland: Bayern, 8 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Richard-Wagner-Straße 4
Ort
86356 Neusäß
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot