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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus TOP-Rendite: Vermietetes Doppelhaus mit... (16816 Neuruppin)

TOP-Rendite: Vermietetes Doppelhaus mit Photovoltaikanlage im Sonnenufer

Preis: 545.260,00 €

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Referenznummer
14_6203891_2109465
Zimmer
7
Baujahr
2011
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BKTQ47
Grundstücksfl.
ca. 666,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PS - Prima Service GmbH
Kristin Reitzig
Junckerstr. 10
16816 Neuruppin

Lage

Das Haus befindet sich in einer der besten Wohnlagen der Stadt Neuruppin, dem Sonnenufer nahe des Ruppiner See gelegen. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die gesamte infrastrukturelle Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die nahe gelegene Ruppiner Kliniken und zahlreiche niedergelassene Ärzte decken die medizinische Versorgung hervorragend ab. Auch Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA-Markt, Drogerie, Friseur) sind fußläufig gut zu erreichen.

Neuruppin ist die Kreisstadt des brandenburgischen Landkreises Ostprignitz-Ruppin. Die Stadt liegt ca. 60 km nordwestlich von Berlin im Landkreis Ostprignitz-Ruppin direkt am Ufer des Ruppiner See, dem größten See Brandenburgs. Viele Sportvereine, Musik- und Volkshochschule zeugen von vielfältigsten Freizeitangeboten. Weiterhin können Sie in Neuruppin und Umgebung viele kulturelle Angebote für jung und alt wahrnehmen. Der Stadtkern mit seinen historisch gestalteten Straßenzügen lädt zum Bummeln ein und ist bequem zu Fuß zu erreichen. Neuruppin verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung, in ca. 10 min. ist die A24 erreicht (2 Autobahnauffahrten vorhanden). Der Stadtrand von Berlin ist nur ca. 45 min. entfernt. In nur 1,5 h haben Sie die Ostsee erreicht.

Objekt

Das Doppelhaus ist klassisch aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss. Es besteht aus einer 4-Raum-Wohnung mit Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche, Bad und Schlafräumen. In der zweiten Doppelhaushälfte befinden sich im Erdgeschoss ebenfalls eine Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche, Bad und Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich. Ein separater Abstellraum ist jeweils von der Terrasse aus begehbar. Das Haus wurde im Jahr 2011 errichtet. Beide Doppelhaushälften sind momentan vermietet.

Das Wohnhaus ist mit einer optimal ausgerichteten Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung ausgestattet. Profitieren Sie von der hohen Einspeisevergütung, die bis zum Jahr 2031 garantiert ist. Darüber hinaus erhalten Sie den von den Mietern verbrauchten PV-Strom vergütet.

Aus der Kombination einer auskömmlichen Miete, der hohen Einspeisevergütung aus der Photovoltaikanlage und des aktuell günstigen Zinsniveaus ist dieses Objekt gerade für Kapitalanleger sehr interessant, wie die folgende Beispielrechnung zeigt:

Musterrechnung (Kurzversion, ausführlich siehe Finanzierungsbeispiel)

Einnahmen pro Jahr (Miete + Photovoltaikanlage) 28.588,12 €
Zins und Tilgung pro Jahr (Finanzierung des Kaufpreises) 19.629,36 €
Saldo/Überschuss pro Jahr/vor Steuern: 8.958,76 €

Die Wohnungen verfügen über:
Fenster mit Rollläden
Laminatfußboden im Wohnbereich
Fliesen in Bad, Küche, Flur und HWR
Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
Fußbodenheizung in jedem Raum
nutzbarer Gartenanteil
PKW Stellplätze am Haus mit Carport

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Dachform: Pultdach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: neuwertig
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Straße
Am Schilfsteig 6
Ort
16816 Neuruppin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot