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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 16816 Neuruppin vom Eigentümer... (16816 Neuruppin)

16816 Neuruppin vom Eigentümer Provisionsfrei - 365 m² Wohn- und Gewerbefläche für 369.000,- €

Preis: 369.000,00 €

Wohn- und Geschäftshaus Neuruppin 
Wohn- und Geschäftshaus Neuruppin
Ansicht Straßenseite
Eingang Hausflur
Ansicht Gartenhaus-Anbau
Ansicht Rückseite Gartenhaus-Anbau
Garten mit rückwärtiger Stadtmauer und Hofeinfahrt
Hofansicht mit Gartenhaus
   
Referenznummer
1_2065405
Zimmer
17
Fläche
ca. 365,00 m²
Online-ID
2BPS24U
Kontaktdaten des Inserenten
Thomas Behling
16816 Neuruppin
Telefon: +49 171 235 40 75
Mobil: +49 171 235 40 75

Ausstattung

Neue Dacheindeckung Biberschwänze, Kronendeckung 1997 und Fernwärmeanschluss mit Station Baujahr 2014.
Die Gewerbeeinheit im Altbau ist geschmackvoll renoviert worden (alte Dielenböden und Doppelkastenfenster). Die neu erbaute Büroeinheit im Gartenhaus-Anbau hat Blick und Ausgang in den schönen Garten mit großem Baum.
Die Dachgeschoßwohnungen sind mit Einbauküchen, Galerie und Holzfußböden ausgestattet und haben durch voll verglaste Gauben eine angenehme Belichtung.

Objekt

Mehrfamilienhaus in guter Lage und unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und Ruppiner See;
Hofzufahrt zum Licht durchfluteten grünen Garten mit schattenspendenden Baum

Die Kreisstadt Neuruppin liegt in Brandenburg und ist nur 45 Fahrminuten von Berlin entfernt. Stündlich verkehrt der Regionalexpress nach Berlin.

Wohn und Gewerbefläche ca. 365 m²
Grundstücksgröße 392 m²

3 Wohneinheiten:

1. OG: 102 m² 6 Zimmer Küche/Bad
2. DG links: 35 m² 1 Zimmer Küche/Bad
3. DG rechts 68 m² 2 Zimmer Küche/Bad

2 Büroeinheiten:

1. EG 80 m² 4 Zimmer/Teeküche/WC
2. Gartenhaus 80 m² 4 Zimmer/Teeküche/WC

Keller ca. 100 m², der überwiegend von den Mietern als Mieterkeller genutzt wird.


Das Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit (kein Denkmalschutz) wurde umfassend in 1996 / 1997 inkl. Dachgeschoßausbau saniert und durch ein Gartenhaus als Anbau in Holzständerbauweise, welches als Büroeinheit genutzt wird, ergänzt.

Neue Dacheindeckung Biberschwänze, Kronendeckung 1997 und Fernwärmeanschluss mit Station Baujahr 2014.
Die Dachgeschoßwohnungen sind mit Einbauküchen, Galerie und Holzfußböden ausgestattet.
Energieausweis in Beantragung

Modernisierungspotential in der Wohnung im 1. OG, derzeit vermietet für 3,81 €/m²/Monat.
Steigerungsfähige Nettokaltmiete im Jahr 22.988,76 € ( rund 5,24 €/m²/Monat )
Die Büroeinheiten sind seit 2005 bzw. 2009 für durchschnittlich 5,63 €/m²/Monat an ein im öffentlichen Förderbereich tätiges Unternehmen vermietet.

Kaufpreis 369.000 €

Stichworte

Wohnfläche: 205,00 m², Bürofläche: 160,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 22989.0
Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Zustand: gepflegt
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Ort
16816 Neuruppin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot