Neuried (Bayern)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen NEURIED: ARBEITEN IN ZENTRALER LAGE! (82061 Neuried)

NEURIED: ARBEITEN IN ZENTRALER LAGE!

Preis: 259.000,00 €

Ihr neues Büro 
Ihr neues Büro
Hausansicht
Bürozimmer 2
Bürozimmer 4
Bürozimmer 1
Bürozimmer 3
Flurbereich
Küche
Gebäude Rückansicht
Ihr persönlicher Ansprechpartner
   
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld
310,00 €
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
4404
Geschoss
1
Zimmer
4
Baujahr
1996
Fläche
ca. 89,00 m²
Online-ID
2BB644K
Kontaktdaten des Inserenten
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Andreas Hammerl
Kurt-Stieler-Straße 4
82343 Possenhofen
Telefon: +49(8157) 996676
Telefax: 08157 99 66 70

Lage

NEURIED
Die hier angebotene Büroimmobilie liegt im Südwesten der Landeshauptstadt München im Gemeindegebiet Neuried.
Vor Ort befinden sich: Kindergärten, eine Volksschule, eine Musikschule und natürlich ein Turn- und Fußballverein. Die U-Bahnhaltestellen (Linie U3/U6) in Fürstenried-West oder Großhadern sind in ca. 15 Gehminuten erreichbar.

Neuried weist eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 95 (München-Garmisch) sowie an die A 96 (München-Lindau) auf. In ca. 15 Fahrminuten erreicht man die Innenstadt von München.

Im Münchner U-Bahn-Netz liegt Neuried an der Linie U 3 (Fürstenried West - Olympia Einkaufszentrum). Die Haltestelle Fürstenried West wird von der Zoneneinteilung des MVV (Münchner Verkehrsverbund) noch zum Innenraum gezählt, was das Bahnfahren etwas günstiger macht. Die Buslinien 260, 261, 267, 269 und 936 fahren regelmäßig zur U-Bahn (Fürstenried West und Klinikum Großhadern) und zur S-Bahn (Planegg, Gauting und Lochham) und decken mit ihrem Wegenetz das gesamte Gemeindegebiet ab.

Ausstattung

Der Pflege- und Erhaltungszustand dieser Immobilie ist einwandfrei.

Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

- Laminatboden in allen Büroräumen
- Doppelter Boden zur Verlegung von Kabeln
- Kabel TV
- DSL Internetverbindung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Fahrradabstellmöglichkeit im UG
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im UG
- Gemeinschaftliche Parkfläche hinter dem Haus

Objekt

Das ist die Gelegenheit!

Ein Büro mit genügend Platz und Licht zum Wohlfühlen. Die helle, klug geschnittene Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Neuried.

Ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobennische empfängt den Besucher und erschließt sämtliche Räume. Vier helle Bürozimmer, eine separate Küche und ein separates WC mit Waschbecken bilden das Raumangebot dieser Büroeinheit. Die Raumabtrennung im Innenbereich ist mit Trockenbau realisiert, sodass die Raumaufteilung bei Bedarf schnell und leicht variiert werden kann. Alle Büroräume verfügen über einen doppelten Boden, welcher ideal für die Verlegung von Kabeln geeignet ist.
Ein Trockenraum und die gemeinschaftlichen Parkmöglichkeiten hinter dem Haus runden dieses gelungenen Angebot ab.

HINWEIS
Es ist kein Balkon und kein Kellerabteil vorhanden.

Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

Ihren Ansprechpartner, Herrn Andreas Hammerl erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 99 66 76.

Stichworte

Gesamtfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Ausstattung

  • Böden: EDV-Verkabelung, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
82061 Neuried
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot