Neuried (Bayern)
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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Lust auf Besonderes? (82061 Neuried)

Lust auf Besonderes?

Preis: auf Anfrage

Büroansicht 
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Büroansicht
Büroansicht
Grundriss 1. OG
Grundriss Galerie
   
Mieterprovision
3 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. MwSt.
Nebenkosten
2,50 €
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
4020
Preis/m²
10,73 €
Fläche
ca. 935,00 m²
Online-ID
2C86W47
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Wörl GmbH
Frau Carmen Obinger
Karlsberg 8
85221 Dachau
Telefon: 08131 6166-21
Mobil: 0172 7009492
Telefax: 08131 616661

Lage

Neuried befindet sich im Süd-Westen von München und ist mit dem PKW über die Autobahn A 95(Garmisch - Starnberg), Ausfahrt Fürstenried und A 96 (Lindau), Ausfahrt Blumenau, sehr gut erreichbar.
Die nächste U-Bahn-Station (U 3) ist zu Fuß nur 8 Minuten entfernt.
Die Anbindung an das Münchner Nahverkehrsnetz gewährleistet Mitarbeitern somit ein schnelles und sicheres Erreichen des Standorts Neuried.
Die Fahrzeit zum Marienplatz beträgt 20 Minuten.
Neuried verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Das Gemeindezentrum Neuried befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Dort finden Sie u.a. ein Postamt, Restaurants, Banken, ein Reisebüro sowie ein Einkaufszentrum mit diversen Fachgeschäften.

Ausstattung

Die Treppenhäuser sind sehr attraktiv mit einen hochwertigen Natursteinbelag gestaltet, der zusammen mit einer attraktiven Lichtplanung und Farbgestaltung, zu einem repräsentativen Ambiente führt
Die Liftanlage hat eine Kabinenausführung in Edelstahl, Edelstahltüren und indirekter Beleuchtung
Der Lift ist mit ca. 1.000 kg belastbar und ist auch als Anlieferungslift mit Zufahrt über die Tiefgarage nutzbar
Abgehängte Decken in Gipskarton mit Randfriese
In Teilbereichen indirekte Beleuchtung in der Decke
Installation von Wandleuchten und Deckenleuchten sowie integrierten indirekten Beleuchtungen
Türen zu Mietbereichen als Aluminium-Rauchschutztüren farbbeschichtet
Edelstahl-Stossgriffen außen, innen Drücker in Edelstahl
Sicherheits-Schliessanlage mit Profilzylindern in den Eingangstüren
Das Gebäude besteht aus einer Stahlbetonskelettkonstruktion mit außenliegender Wärmedämmung und Natursteinverkleidung
Die Deckenbelastbarkeit beträgt im EG 1.000 kg/m² und im 1. OG 750 kg/m²
Die Fassaden aus Holz / Alu Elementen ist anspruchsvoll gestaltet und hat einen umlaufenden Putzbalkon sowie ein Vordach als feststehenden Sonnenschutz

Objekt

Büroflächen 1. OG: ca. 935 m²
Bürofläche Galerie: ca. 360 m²


Miete: € 10,73 / m²
Nebenkosten: € 2,50 / m²
FG-Stellplatz: VB
TG-Stellplatz: VB
Zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietercourtage: 3 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Gewerbesteuerhebesatz: 330

Sonstiges

Momentan liegt uns für dieses Objekt kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Eigentümers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen. Der Eigentümer wurde durch uns darauf hingewiesen.

Stichworte

Gesamtfläche: 935,00 m²

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Ort
82061 Neuried
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot