Neuried (Baden-Württemberg)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wunderschön ruhig gelegenes großes Haus... (77743 Neuried, Ortenaukreis)

Wunderschön ruhig gelegenes großes Haus mit einem Traumgarten

Preis: 375.000,00 €

ruhig wohnen 
ruhig wohnen
schön viel Platz
Schönes Grundstück
Affenbrotschwanzbaum
Naturidylle
weiteres Plätzchen mit Segelspanntuch
Bild 8
Bild 7
HerrlichesPanoramafenster
Wohnbereich mit Kamin
Bild 4
inkl. Küche
Platz zum Essen
Bild 5
Schlafzimmer EG
schön großes Zimmer
großes Schlafzimmer mit Bad
Bad im OG
Zimmer DG 2
Zimmer DG
Bild 10
Bild 2
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Zimmer
6,5
Preis/ Stellplatz
7.000,00 €
Baujahr
1979
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BT7F4B
Grundstücksfl.
ca. 962,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
sabine modlich immobilien
Frau Sabine Modlich
Luisenstraße 2a
77654 Offenburg
Telefon: 0781/9702864
Mobil: 0160-94436966
Telefax: 0781/9702863

Objektbeschreibung

Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus wartet auf eine große Familie und wäre sofort bezugsbereit.Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger und heller Wohnbereich, mit einem offenen Eßbereich und gleich nebenan die Küche. Die überdachte Terrasse ist ideal, hier können Sie alles stehen lassen und auch bei nicht so gutem Wetter sitzen bleiben. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Im Obergeschoß stehen nochmal drei sehr schön große Schlafzimmer zur Verfügung. Eines davon mit einem Bad mit Dusche. Ebenso nochmals eine zusätzliche Küche möglich. Im vollkommen ausgebauten Kellergeschoß gibt es neben dem Heizraum und Hobbyraum eine kleine Werkstatt.

Das großzügige und sehr schön angelegte Grundstück bietet Platz für eine große Familie. Die Gartenanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Außenanlage gehört ein kleiner Teich und bei Bedarf einen kleiner Nutzgarten. Ein weiteres Plätzchen ist vorhanden und läßt sich schön mit einem Segeltuch bespannen.

Das Objekt liegt in einer sehr ruhiger Lage in der Nähe des Altrheins und des Altenheimer Baggersees.

Ausstattung

Die Immobilie ist in einem technisch einwandfreiem Zustand. Es wurde immer wieder Hand angelegt. Das große Panoramafenster im Wohnzimmer wurde 2012 erneuert. Eine neue Hauseingangstüre wurde 2013 eingebaut. Eine neue Heizungsanlage wurde 1997
angeschafft inkl. Solar Brauchwassererwärmung.
Der Kachelofen im Wohnzimmerbereich kann bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden.

Außer in einem Raum sind alle Böden im Keller gefliest.

Lage

Das Objekt befindet sich in Neuried - Altenheim. Altenheim verfügt über eine ideale Infrastruktur. Bekannt sind auch beliebte Gasthäuser, die man dann direkt vor Ort hat. Die Gemeinde grenzt im Norden an die Stadt Kehl, im Osten an Schutterwald und Hohberg, im Süden an Friesenheim und Meißenheim und im Westen an die elsässischen Gemeinden Plobsheim und Eschau. Neuried liegt in der Oberrheinischen Tiefebene direkt am Rhein und damit an der deutsch-französischen Grenze, ziemlich genau in der Mitte zwischen Kehl und Lahr, nur wenige Kilometer südlich von Straßburg.

Besichtigungstermine

Stehen sehr gerne zu einer Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Versorgung: Regenwassernutzung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
77743 Neuried, Ortenaukreis
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot