Neupotz
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Land-/Forstwirtschaft Aussiedlerhof in Neupotz– Der perfekte... (76777 Neupotz)

Aussiedlerhof in Neupotz– Der perfekte Standort für landwirtschaftliche oder gewerbliche Nutzung

Preis: 450.000,00 €

Bild 13 
Bild 13
Bild 7
Bild 9
Bild 6
Bild 11
Bild 12
Bild 5
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 8
Bild 10
Bild 4
   
   
Käuferprovision
4,76 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Zimmer
12
Baujahr
1968
Fläche
ca. 46.812,00 m²
Online-ID
2AK6F48
Grundstücksfl.
ca. 46.812,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
A1 Abendschein Immobilien
Herr Heinrich Abendschein
Weißquartierstr. 20
76829 Landau in der Pfalz
Telefon: 06341 - 91 80 30
Telefax: 06341 - 91 80 40

Objektbeschreibung

Am Ortsrand der Gemeinde Neupotz bieten wir ein Anwesen mit insgesamt 46.812 m² Areal zum Verkauf an. Auf dem Gelände befinden sich mehrere landwirtschaftlich genutzte Gebäude (Werkraum mit überdachter Lagerfläche, ehemaliger Tabakschuppen (gezeichnet durch einen Brand), 2 Gewächshäuser (teilweise derzeitige Nutzung als Pferdestallung) und ein 1968 gebautes Wohnhaus.

Das Anwesen weist einen deutlichen Renovierungsstau auf, je nach Nutzungsidee können auch Abrissarbeiten vonnöten sein.

Übersicht

Wohnhaus (ca. 270 m²):

- EG: Eingangsbereich, Küche, Büro, Diele mit Erker, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Bad

- DG: Speicher (über Außentreppe erreichbar)

- KG: Vorratsraum, Büro, Küche, Dusche + WC, Heizraum

- 1 Garage

- Ausstattung: 60er-Jahre Fliesen, Stäbchen-Parkett, Laminat, Öl-Zentralheizung (1989), doppelverglaste Kunststofffenster

- Zur Zeit Leerstand

Nebengebäude (angrenzend an Wohnhaus):

- Werkraum

- Überdachte Lagerfläche/Geräteschuppen

Ehemaliger Tabakschuppen:

Auf Grund von Brandspuren ist der Tabakschuppen nur teilweise nutzbar (momentan als Unterstand von landwirtschaftlichen Geräten genutzt).

2 Gewächshäuser:

Ein Gewächshaus ist derzeit stillgelegt und bedarf dringender Überholung. Das Zweite wird derzeit als Stallung genutzt (angrenzende Pferdekoppel).

Landwirtschaftliche Fläche:

17.109 m² Ackerland grenzt direkt an 8.322 m² Hof-und Gebäudefläche. Weitere 7 Ackerlandgrundstücke (ca. 21.381 m²) befinden sich im Umland (Leimersheim/Kuhardt) und gehören zur Gesamtliegenschaft.

Im Rahmen des § 35 „Bauen im Außenbereich“ kann dieses Anwesen genutzt werden.

Makler-Tipp: Private-und Landwirtschaftliche Nutzung; ortsgebundener gewerblicher Betrieb, Anlagen zur Tierhaltung, öffentliche Versorgung mit Elektrizität, Gas, Wind-Wasserenergie, etc.

Lagebeschreibung

Die über 700 Jahre alte Gemeinde Neupotz liegt in der schönen Südpfalz (Landkreis Germersheim/Rheinland-Pfalz). Sie gehört der Verbandsgemeinde Jockgrim an. Die Kinder von Neupotz besuchen die Katholische Kindertagesstätte "Arche Noah" und die Grundschule mit Ganztagesangebot.

Neupotz ist verkehrsgünstig gelegen nur eine Minute von der B9 entfernt. Die Gemeinde hat keine direkte Bahnanbindung, aber eine gute Busanbindung.

rechtliche Hinweise

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Heinrich Abendschein e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Courtage hat in Euro oder in der zum Zeitpunkt der Transaktion in Deutschland gültigen Währung zu erfolgen. Als Gerichtsstand wird explizit das Amtsgericht Landau festgeschrieben.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis) mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Registerauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
76777 Neupotz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot