Neunkirchen-Seelscheid
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus MANNELLA *Zentral und ruhig gelegen*... (53819 Neunkirchen-Seelscheid)

MANNELLA *Zentral und ruhig gelegen* großzügiges und teilmodernisiertes Einfamilienhaus in Südhanglage!

Preis: 339.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Diele_1
Wohnzimmer
Wohn- und Essbereich
Terrasse EG
Sonnenterrasse_1
Küche
Küche_2
Diele EG_3
Gästetoilette
Kinderzimmer
Bad EG_1
Schlafzimmer
Büro_Kinderzimmer EG_1
Gartenansicht
Garten
Gartenimpression
Terrasse UG
Gartenansicht
Zugang zur Haustür_1
Willkommen
Moderne Technik
EG
UG
App_Nachschaltbild
   
   
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
Referenznummer
37663214
Zimmer
8
Baujahr
1974
Wohnfläche
ca. 185,54 m²
Online-ID
2BG7J49
Grundstücksfl.
ca. 567,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Mannella Immobilienservice GmbH
Herr Filippo Mannella
Hauptstraße 43
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Telefon: 02247. 900 140
Telefax: 02247. 922 040

Lage

Wohnen Sie mitten im Herzen von Neunkirchen!

Das Objekt liegt am Ende einer kleinen Sackgasse in ruhiger Zentrallage von Neunkirchen, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.

Von hier aus sind Ärzte, Ämter, Apotheken und und diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

Mehrer Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten vor Ort (Aldi, Lidl (fußläufig), Netto, Rewe) und ein breites Freizeitangebot verleihen dem Wohnort eine hohe Attraktivität.
Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit fußläufig erreichbarem Kindergarten, wenige Fußminuten entfernten Schulen ( Grundschule mit offenem Ganztags-Angebot, Gesamtschule und Gymnasium (Antoniuskolleg).

Auch das moderne Hallenbad mit Fitnesscenter und das belebte Zentrum sind nur wenige Schritte entfernt.

Darüber hinaus finden Sie ein überdurchschnittlich großes Angebot an Sportvereinen und Sportstätten (z.B. Tennisplätze und -hallen). Ihre Lieblingssportart ist bestimmt dabei.

Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.

Die Anbindungen an die A3 / A560 / A4 / A59 sind sehr gut.

Objekt

Dieses großzügige Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Neunkirchen verteilt seine ca. 186 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und liegt auf einem ca. 567 m² großen Grundstück.

Sie betreten das Haus auf der Rückseite im Erdgeschoss und gelangen über die platzverwöhnte Diele in den Wohn- / Essbereich. Dank der weiten Fensterfront ist der Raum absolut lichtverwöhnt und strahlt ein sehr angenehmes Wohngefühl aus. Die wunderschöne Aussicht aus dem Wohnzimmer ist natürlich auch auf der direkt angegliederten Terrasse zu genießen. Dank Südausrichtung haben Sie hier Ihren persönlichen "Platz an der Sonne". Bei zu starker Sonne spendet Ihnen die Markise angenehmen Schatten.

Angegliedert an den Wohn- / Essbereich befindet sich die helle Küche.
Über die Diele gelangen Sie zudem in die zwei Schlafzimmer des Erdgeschosses, das modernisierte, schwellenfreie Bad und zudem das am Eingang gelegene Gäste-WC. Alle Räumlichkeiten bestechen durch ihre Größe und die Helligkeit, dank der großflächigen Fenster.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, teils mit Zugang zum Garten, sowie ein Gäste-/Arbeitszimmer. Angegliedert finden Sie das großzügige Familienbadezimmer.
Ergänzt wird das Untergeschoss durch große Vorrats- und Wirtschaftsräume, sowie einen separaten Hobbyraum mit direktem Zugang zur Garage (mit elektrischem Tor).

Das Grundstück wurde so angelegt, dass Sie trotz der Hanglage eine ebene Gartenfläche haben. Ideal zum Spielen, Toben oder einfach zum Genießen.

Neben der Modernisierung des Bades im Erdgeschoss wurden auch das Dach und der Bodenbelag der Terrasse erneuert.
Die Aufteilung des Hauses lässt zudem auch eine Unterteilung der Wohnebenen zu, womit Sie das Untergeschoss auch als Einliegerwohnung nutzen könnten.

Zusammengefasst einige Highlights:

* große und lichtdurchflutete Räume

* neues Dach

* große Sonnenterrasse mit Markise und traumhafter Aussicht

* Garage mit Zugang vom Haus

* modernisiertes Bad; altersbequem und schwellenfrei

* schönes Grundstück in ruhiger Lage

* bevorzugte Lage von Neunkirchen

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot