Neunkirchen-Seelscheid
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte MANNELLA *Eine echte Anlage-Alternative*... (53819 Neunkirchen-Seelscheid)

MANNELLA *Eine echte Anlage-Alternative* 4 Wohneinheiten - 4 Eingänge

Preis: 498.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Rückansicht
Eingang Einlieger
Straßenansicht Haus 38a
Rückansicht Balkone 38a
App_Nachschaltbild
   
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
37663242
Zimmer
10
Baujahr
1994/95
Wohnfläche
ca. 270,22 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B6FN4J
Grundstücksfl.
ca. 464,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Mannella Immobilienservice GmbH
Herr Filippo Mannella
Hauptstraße 43
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Telefon: 02247. 900 140
Telefax: 02247. 922 040

Lage

Die Immobilie liegt am Zentrumsrand von Neunkirchen, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.

Vor Ort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (fußläufig).

Mehrer Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten vor Ort (Aldi, Lidl (fußläufig), Netto, Rewe) und ein breites Freizeitangebot verleihen dem Wohnort eine hohe Attraktivität.
Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit fußläufig erreichbarem Kindergarten, wenige Fußminuten entfernten Schulen ( Grundschule mit offenem Ganztags-Angebot, Gesamtschule und Gymnasium (Antoniuskolleg).

Auch das moderne Hallenbad mit Fitnesscenter und das belebte Zentrum sind nur wenige Schritte entfernt.

Darüber hinaus finden Sie ein überdurchschnittlich großes Angebot an Sportvereinen und Sportstätten (z.B. Tennisplätze und -hallen). Ihre Lieblingssportart ist bestimmt dabei.

Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.

Die Anbindungen an die A3 / A560 / A4 / A59 sind sehr gut.

Objekt

Die identischen Doppelhaushälften wurden im Jahre 1994/95 auf das ca. 232m² große Grundstück gebaut. Aufgeteilt ist das jeweils ca. 135m² große Haus in zwei separate Wohnungen. Die Hauptwohnung verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss mit ca. 88,6m² und die Einliegerwohnung auf das Souterrain-Geschoss mit ca. 46,4m². Durch einen separaten Eingang zu der Einliegerwohnung ist Ihnen in beiden Wohnungen die Privatsphäre gesichert.

In beiden Wohneinheiten ist der Wohn- und Essbereich offen gestaltet und geht in die Küche über. Die große Fensterfläche mit Zugang zum Balkon im Erdgeschoss schenkt dem Raum viel Licht. Die Ausrichtung des Balkons auf der Hausrückseite verspricht ruhige und ganztägig sonnige Stunden.
Das Hauptbadezimmer mit Tageslicht befindet sich im Erdgeschoss und ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches WC im Obergeschoss ist ebenfalls mit Tageslicht versehen.
Neben dem Elternschlafzimmer gibt es zwei weitere Zimmer, die sich individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Aufgrund der bodentiefen Fenster in zwei der Schlafräume, ist der Raum lichtdurchflutet.

Ein Abstellraum ermöglicht die Unterbringung von Haushaltsgeräten. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit den Spitzboden über eine Klappleiter vom Flur aus zu erreichen. Hier haben Sie weitere Staufläche.

Genießen Sie Ihre Freizeit im eigenen Garten vor oder hinter dem Haus bei Eigennutzung oder richten Sie sich jeweils Ihre private Loungeecke ein. Jede Wohneinheit hat seinen eigenen Bereich und man kann ungestört Zeit mit Familie und Freunden verbringen.

Jeweils ein Carportstellplatz und ein Freiplatz gehören mit zu der Doppelhaushälfte.

Stichworte

Nutzfläche: 24,90 m², Gesamtfläche: 295,12 m², vermietbare Fläche: 270,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,50 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.80

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 22560
2 Carportplätze

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot