Neunkirchen-Seelscheid
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Neunkirchen: Repräsentatives Büro/Praxis... (53819 Neunkirchen-Seelscheid)

Neunkirchen: Repräsentatives Büro/Praxis 153m² im Hauptgeschäftszentrum, 2 Stellplätze

Preis: 279.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Seitliche Ansicht
Eingang
Treppenhaus
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Büro
Büro
Büro
Abstellkammer
Diele
Abstellkammer
WC
WC
Küche (ohne Einbauküche)
Grundriss
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Bezug
01.12.2016
Referenznummer
8397
Geschoss
1
Zimmer
5
Baujahr
1994
Fläche
ca. 153,00 m²
Online-ID
2CQSF46
Kontaktdaten des Inserenten
Rossinsky Immobilien
Damian Hundertmark
Gotenring 3
50679 Köln
Telefon: 0221- 88 30 50
Telefax: Edit11

Lage

Neunkirchen / (Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid) liegt 27 km nordöstlich von Bonn und 34 km südöstlich von Köln im südlichsten Teil des Bergischen Landes.
Benachbarte Städte sind Siegburg, Hennef (Sieg), Overath und Lohmar.

Das Objekt befindet sich auf der Hauptverkehrsstraße im Hauptgeschäftszentrum von Neunkirchen.
Eine werbeträchtige Adresse aufgrund der repräsentativen Lage im Stadtkern, direkt über der ortsbekannten Kreissparkasse.
Die nächst gelegene Haltestelle mit den Buslinien 577 und 578 Neunkirchen Antoniusplatz ist ca. 3 min Fußweg entfernt.

Ausstattung

- 3 große Büroräume
- 2 modern / weiß geflieste WCs
- 2 Akten-/ Server / Abstellräume
- Warmwasserversorgung über Zentralheizung
- hochwertiger Teppichboden in Büroräumen
- Vinyl in Holzoptik im Eingangsbereich
- Außenjalousie
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- hell und freundlich gestaltete Räume
- Keller Abstellraum
- 2 PKW Stellplätze

Objekt

Dieses großzügige Büro im Zentrum von Neunkirchen verfügt über 153 m² Bürofläche. Es befindet sich im 1.OG über einer Hauptgeschäftsstelle der Kreissparkasse. Benachbart befindet sich eine Arztpraxis.
Zum Büro gehören 2 Autostellplätze.

Großzügiger Empfangsbereich (32 m²), separate Diele mit Zugang zu 2 Toiletten, Sozialraum/Küche, Flur sowie 3 große Büroräume ( 28, 24, 30 m²).
Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster (Außen-Verschattung durch Außenjalousien vorhanden) und Blick über den Ortskern von Neunkirchen.
Gute Werbefläche. Außenfassade eignet sich hervorragend für Werbemaßnahmen, ebenso die bodentiefen Fenster.
Die Büroräume sind mit hochwertigem Teppichboden ausgelegt, im Eingangsbereich liegt ein pflegeleichter Vinylbodenbelag in Holzoptik.
Das Büro ist seit 1994 vermietet und ist bezugsfrei.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.06.2008
Energieverbrauchskennwert: 110 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1994
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.06.2008
Energieverbrauchskennwert: 110 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1994

Stichworte

Lagerfläche: 6,00 m², Nutzfläche: 153,00 m², Gesamtfläche: 153,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Böden: Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot