Neunkirchen (Sand)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 4-Familienhaus und eine Gewerbeeinheit... (91233 Neunkirchen a.Sand)

4-Familienhaus und eine Gewerbeeinheit in ruhiger Lage

Preis: 455.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Bild 1 
Käuferprovision
3,5% zzgl.MWSt
x-fache Miete
16,25
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Zimmer
3
Fensterfront
17,00 m
Baujahr
1966
Fläche
ca. 246,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2AMYY4R
Grundstücksfl.
ca. 621,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immoka
Herr Olof Kastens
Höfles Str. 32
91207 Lauf an der Pegnitz
Telefon: 09123/988323

Gepflegte Wohnanlage mit 4 WE

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und
einer Gewerbeeinheit . 2 Wohnungen und das Gebäude wurden 1990 teilsaniert .
Die ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Oberzentrum Lauf ist attraktiv .
Ausbaupotential zur Vergrößerung der Wohnfläche der 3-Zimmerwohnungen ist vorhanden ( Anbau von Balkonen ,Ausbau Dachgeschoß ) . Parkplätze auf
Privatgrund sind vorhanden .

Lagebeschreibung

Die ruhige Wohnlage im Zentrum von Neunkirchen a. Sand gewährleistet eine
gute Vermietbarkeit . Die Erreichbarkeit ( Individualverkehr bzw. öffentliche
Verkehrsmittel ) ist sehr gut . Das Oberzentrum Lauf ist ca. 1 km entfernt und
bietet alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen . In Neunkirchen selbst sind
Schule , Kindergarten , Ärzte ,Banken u. Läden für den täglichen Bedarf fußläufig
erreichbar .

Raumaufteilung

Das Mehrfamilienhaus hat 4 Wohnungen ( 3-Zimmer , Küche , Bad ) sowie eine
Gewerbeeinheit als Anbau . Die Wohnfläche jeder Wohnung beträgt 61,49 m² .
Die Nutzfläche der Gewerbeeinheit ( Friseursalon ) beträgt 58 m². Die Ausrichtung
der Räume ist nach Süden bzw. Norden . Die großen Fensterflächen ( Isolierglas )
garantieren eine helle Belichtung der Räume .

Besichtigungstermine

Besichtigung nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei, vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: Standard, teilsaniert
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Straße
Alte Tränke 1
Ort
91233 Neunkirchen a.Sand
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot