Neunkirchen (Saarland)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus **2 FÜR ALLE FAELLE** " 2 Doppelhäuser... (66538 Neunkirchen)

**2 FÜR ALLE FAELLE** " 2 Doppelhäuser im Paket

Preis: 298.000,00 €

#24+26 gesamt 
#24+26 gesamt
#24 Bad
#24 Bad-2
#24 Küche
#24 Zimmer 1
#24 Zimmer 2
#24 Zimmer 3
#24 Zimmer 4
#24+26 Terrasse
#26 Bad
#26 Küche
#26 Wohnzimmer
#26 Wohnzimmer2
Renditeberechnung_1049
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Käuferprovision
3,57 Pozent inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
fällig mit Datum Kaufvertraf plus 10 Tage
Bezug
3 Monate nach Kaufvertrag
Referenznummer
1049
Zimmer
9
Baujahr
1963
Wohnfläche
ca. 232,00 m²
Online-ID
2BAJY4W
Grundstücksfl.
ca. 232,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SCHMIDT-IMMO-FINANZ
Herr Manfred Schmidt
Auf´m Mühlenberg 3
66539 Neunkirchen
Telefon: 06821-8690356

Lage

Neunkirchen, die Stadt zum Leben. Die ehemalige Hütten- und Bergbaustadt hat sich mittlerweile in ein attraktives Mittelzentrum im östlichen Saarland verwandelt. Die Kreisstadt Neunkirchen bietet als zweitgrößte Kommune im Saarland nicht nur schöne Wohnanlagen und ungeahnte Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch jede Menge Freizeitangebote für die ganze Familie, von einem interessanten Zoo über Schwimmbäder und Sportanlagen bis hin zu Kultur und Bildung in allen Bereichen. Kinderbetreuung, alle Schulformen und diverse Einkaufsmöglichkeiten ergänzen die Wohnlage.

Ausstattung

Raumaufteilung Objekt 1
Erdgeschoss: Diele, Küche mit moderner Einbauküche, mit Zugang zur Terrasse, grosses Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Bad
Obergeschoss: 3 SchlafzimmerRaumaufteilung Objekt 2
Keller mit Waschküche
Grosser Terrassenanteil


Parterre verfügen sie über 2 Zimmer, das Duschbad mit Fenster und eine große Wohnküche mit Zugang direkt zur Terrasse.
Im Obergeschoss stehen Ihnen nochmals 3 Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Eines dieser Zimmer ist leider nur über die beiden anderen Zimmer zur erreichen.
Alle Zimmer sind mit Laminatböden ausgelegt. Das Bad ist natürlich gefliest.
Im Keller verfügen Sie über weitere 3 geflieste Räume, davon wird einer als Waschküche genutzt.
Großes Terrassenanteil

Grundstück gesamt ca. 988 m²
2 innenliegende Garagen oder Stellplätze davor
Heizung Gaszentralheizung, jedes Haus autark, jeweils mit Warmwasserbereitung

Objekt

Diese schön und ruhig gelegenen 2 Doppelhaushälften (Baujahr 1963) in Nähe ZOO in Neunkirchen warten auf Sie.

Das bzw. die Objekte eignen sich für verschiedene Nutzungen:
Entweder Sie legen sie zusammen und haben ein sehr großzügiges Wohnhaus,
oder Sie planen ein Mehrgenerationenhaus mit 2 abgeschlossenen Wohneiheiten,
oder Sie nutzen die eine Hälfte selbst und vermieten die 2. Hälfte (Mieteinnahme Soll 7.500 Euro p.a., bzw 650 Euro monatlich
oder Sie kaufen ein Vermietobjekt und vermieten beide Häuser (Soll-Mieteinnehmen 18.000 Euro p.a., (siehe Anlage Renditeberechnung)

Beide Objekte sind modernisiert, in Objekt 2 sind nur noch kleine Renovierungsarbeiten fertig zu stellen.

Aktuell ist Objekt 1 noch von den Eigentümern bewohnt, Objekt 2 ist frei.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift, eine Rufnummer und eine E-Mailadresse mitgeteilt wird.
!!Achtung, auch hier gilt grundsätzlich: zuerst mit der Bank klären, bis zu welchem Betrag Sie problemlos finanzieren können, dann besichtigen!!
Bei Auslandsimmobilien arbeiten wir in der Regel mit Partnermaklern zusammen.
Käuferprovision: 3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. 19 Prozent gesetzl. Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen ab Datum Kaufvertrag
Reservierungen werden mit 15 Prozent der Maklerprovision zuzuegl. MwSt. in Rechnung gestellt, die beim Kauf mit der Käuferprovision verrechnet werden. Bei Nichtkauf verfällt die Reservierungsprovision.
Alle Objekt- und Massangaben basieren auf Auskünften der Eigentümer. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ihre Ansprechpartner: Manfred und Petra Schmidt
Telefon 06821 - 869 0356

Weitere attraktive Objekte unter
http://www.immowelt.de/immobilien/immopartnerlisteblank.as px?agid=E0E7F9F940B44D8D9E0CA5AE449BD9AAVerkaufspreis:

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt, Standard
empfehlen

Kontakt


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Ort
66538 Neunkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot