Neunkirchen (Saarland)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges *** RENDITESTARKE KAPITALANLAGE in... (66538 Neunkirchen)

*** RENDITESTARKE KAPITALANLAGE in NEUNKIRCHEN! ***

Preis: 1.053.500,00 €

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Referenznummer
314 (1/314)
Baujahr
2017
Fläche
ca. 491,78 m²
Online-ID
2CBD242
Kontaktdaten des Inserenten
Sachs Immobilien
Frau Anna Bernhart
Auf der Teufelsinsel 28
66386 St. Ingbert
Telefon: 0689/48950438
Telefax: 0689/48950439

Objektbeschreibung

In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet, entsteht das nachfolgende beschriebene Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen. Es wird nach den anerkannten
Regeln der Baukunst sowie ausschließlich durch Meisterhandwerksbetriebe in bester Qualität erstellt. Die Modernen Wohnungen bieten angenehmen Wohnkomfort. Durch die ansprechende Architektur des Gebäudes zusammengestimmt mit moderner Wohnraumgestaltung sorgt diese für ein rundum Wohlgefühl.
Die Ausstattung dieses exklusiven Hauses und der Wohnungen ist gehoben!

Die Aufteilung des angebotenen Hauses ist wie folgt:

Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnung (behinderten gerecht), Trockenraum sowie 1 Abstellraum für jede einzelne Wohnung.

Im 1 und 2 OG sowie im DG befinden sich jeweils 2 Wohnungen, die alle einen traumhaften Balkon besitzen.

An einen Kfz-Stellplatz für jede Wohnung wurde natürlich auch gedacht.

Die Hausfertigstellung ist zum 01.12.2017 geplant, alle Wohnungen werden zum Fertigstellungstermin komplett vermietet.

Die Jahresrendite beträgt 4,26 % unterberücksichtigung der einmaligen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 6,5% und Notarkosten 2% vom Kaufpreis) sowie die monatlichen Verwaltungskosten und Instandhaltungsrücklagen.

Objektlage

Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies, etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen. Mit rund 46.000 Einwohnern ist Neunkirchen die zweitgrößte Stadt des Saarlandes. Neunkirchen hat eine hervorragende Infrastruktur. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe Stadtpark, Saarland Klink, Sozialpflegerisches und Kaufmännisches Berufsbildungszentrum, Netto, EDEKA, DEKRA Akademie, Agentur für Arbeit sowie McFIT.

Objektausstattung

Bei diesen Wohnungen wurde die Austattung mit viel Gespür für Komfort ausgewählt: es gibt eine Gegensprechanlage. Die Technik des Hauses ist erstklassig: die Wärmepumpe sorgt für ein energieeffizientes Haus (Energiesparhaus KFW 55) komplettiert durch eine Fußbodenheizung die für eine wohlige Wärme in Ihrem Eigenheim sorgt. Ergänzend hierzu erhalten Sie eine über den Standard übliche 3-fache Verglasung der Fenster mit elektrischen Rollläden. Praktische Abstellmöglichkeiten befinden sich direkt in den modernen Wohnungen. Ein gut geschnittener gepflasterter Stellplatz vor dem Objekt steht Ihnen logischerweise ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: Neubau
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Ort
66538 Neunkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot