Neunkirchen (Saarland)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit... (66538 Neunkirchen)

Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit Garagen in attraktiver Innenstadtlage. in Neunkirchen

Preis: 950.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Zentrumslage
Straßenansicht
Ladenkokal
2. Obergeschoss
3. Obergeschoss
4. Obergeschoss
   
Käuferprovision
Courtage exklusive MwSt.: 3,57 %
Referenznummer
46617
Zimmer
30
Baujahr
1950
Fläche
ca. 300,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2C7WN43
Grundstücksfl.
ca. 440,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
Peter Collazo-Lopez
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49(681) 8390917-4
Mobil: +49(175) 5795679
Telefax: +49 681 83 909 179

Lage

Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies, etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen.
Mit knapp unter 46.000 Einwohnern ist Neunkirchen die zweitgrößte Stadt des Saarlandes.

Gute Verkehrsanbindung, bis zur Neunkircher Innenstadt sind es ca. 7 Minuten. Die Auffahrt zur Autobahn A 8 ist in ca. 8 Autominuten zu erreichen. Durch die nahegelegene Bundesstraße 41 (Saarbrücken-Bad Kreuznach) ist man an das überregionale Straßennetz gut angebunden.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Das Saarpark-Center erreichen Sie innerhalb einer Gehminuten. Die Immobilie liegt im unmittelbaren Stadtzentrum.

In Neunkirchen gibt es 2 Krankenhäuser. Ärztliche Versorgung durch Allgemeinärzte und Fachärzte ist gewährleistet.

Es gibt Kindergärten, Grund- und Hauptschule, sowie Realschule und 2 Gymnasien.

An das Schienennetz der Deutschen Bahn hat die Stadt über den Hauptbahnhof Neunkirchen eine sehr gute Anbindung.

Objekt

Das gut gelegene Mehrfamilienhaus, mit einer Gewerbeeinheit, die seit langen Jahren vermietet ist, zeichnet sich durch seine gute Innenstadtlage und Aufteilung aus.

Die Fassade der Immobilie und die komplette Schaufensterfront wurde in 2003 saniert.

Derzeit ist ein Teil der Wohnungen noch leerstehend und könnte mit kleineren Sanierungsarbeiten sofort aufgrund der guten Nachfrage vermietet werden.

Auch Garagenstellplätze sind im ebenerdigen Kellergeschoß genügend vorhanden.

Die Istmiete liegt bei 72.072 EUR jährlich. Die Sollmiete bei Vollvermietung ist mit ortsüblichen Mieten über 100.000 EUR pro Jahr.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser interessante und solide Kapitalanlage mit bester Innenstadtlage.

Stichworte

Wohnfläche: 1125,00 m², Ladenfläche: 549,00 m², Verkaufsfläche: 549,00 m², Bundesland: Saarland, 5 Etagen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
66538 Neunkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot