Neunkirchen (Saarland)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus LOHNENSWERT - Kapitalanlage im Zentrum... (66538 Neunkirchen)

LOHNENSWERT - Kapitalanlage im Zentrum von Neunkirchen!

Preis: 230.000,00 €

Objektansicht 
Objektansicht
Großraumbüro 1 EG
Großraumbüro 2 EG
Büro KG
Rückansicht mit Garagen
Zimmer 1 OG
Diele OG
WC OG
   
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
ab sofort
Referenznummer
PT029
Zimmer
15
Baujahr
1966
Wohnfläche
ca. 416,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
29DRK4M
Grundstücksfl.
ca. 321,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Voltmer Immobilien + Beratung
Herr Michael Voltmer
Niederbexbacher Str. 55
66539 Neunkirchen
Telefon: 06821/361830
Telefax: 06821/361820

Preise

6 Stellplätze
6 Garagenstellplätze

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, das Saarpark-Center ist ca. 0,85 km und der Bahnhof lediglich 0,4 km entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Ausstattung

Büro KG (ca. 128 m²): Büro, Personalraum, Archiv, 3 Kellerräume, Sozialraum, Flur, WC-Damen, WC-Herren, Heizungsraum, Tankraum

Büro EG (ca. 174 m²): 2 Großraumbüros, 1 Büro, 1 Besprechungsraum, Wartezone, Abstellraum, WC, Serverraum

Gewerbefläche OG (ca. 161 m²): 5 Zimmer, Küche, WC, Diele, Abstellraum, Terrasse

Wohnung DG (ca. 73,5 m²): 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Diele, Küche, Loggia, Abstellraum

Objekt

Das Reihenmittelhaus, bestehend aus einer Wohnung und zwei gut vermieteten Gewerbeeinheiten sowie drei Garagen und mindestens drei Stellplätzen, befindet sich in der City von Neunkirchen.
Das solide und massiv gebaute Objekt bietet eine gute Rendite (ca. 8%). Es eignet sich somit bestens für Kapitalanleger.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Derzeit ist das Wohn- und Geschäftshaus vollkommen vermietet - die (Soll-) Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 18.500,- Euro pro Jahr.

Stichworte

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.40

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
66538 Neunkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot