Neunkirchen (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges °°°°° RENDITEOBJEKT °°°°° WOHN- u.... (57290 Neunkirchen)

°°°°° RENDITEOBJEKT °°°°° WOHN- u. GESCHÄFTSHAUS IN NEUNKIRCHEN

Preis: 415.000,00 €

Objektansicht 
Objektansicht
Eingang Laden
Eingang Wohnhaus
Treppenhaus
Wohnungsbeispiel...
Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
2. Wohnungsbeispiel...
Maisonette Stil
mit Kachelofen
Obergeschosss
großzügige Räume
Arbeits- / Gästezimmer
Dachterrasse
Blick von der Dachterrasse
Rückansicht mit Einzelgarage
weitere Rückansicht
Garagen
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
x-fache Miete
11,86
Bezug
sofort
Referenznummer
2-5936
Baujahr
1970
Fläche
ca. 536,28 m²
Online-ID
2A8E44J
Grundstücksfl.
ca. 1.496,26 m²
Kontaktdaten des Inserenten
B E R I N G - IMMOBILIEN - Inh. Bernd Keßler e.Kfm. - 46 Jahre IVD-Makler in Siegen
Herr Bernd Keßler
Hagener Straße 117
57072 Siegen
Telefon: +49 271 42671
Telefax: +49 271 45984

Objekt

°°° TRADITIONSREICHE IMMOBILIE / KAPITALANLAGE ODER ZUR EIGENNUTZUNG °°°

vor fast 100 Jahren, begann für einen jungen Metzgermeister an diesem Standort eine neue Existenz, ein Schlachthaus wurde gebaut.

Nachdem über die zahlreichen Jahrzehnte die Eigentümerfamilie den Standort zu einem Wohn- u. Geschäftshaus erweiterte, folgten in den 60er und 80er Jahren umfangreiche Modernisierungen und Erweiterungen. Heute steht die Immobilie zum Verkauf, um einem Investor oder Eigennutzer mit pfiffigem Konzept eine gute Basis zu schaffen. Daher wurden bewusst keine Leerstandsflächen neu vermietet, um dem NEUEN Eigentümer die Entscheidung der künftigen Nutzung zu bieten.

A U F T E I L U N G :

WOHNUNGEN: ( Gesamtwohnfläche ca. 410 m² )

Von den 8 Wohneinheiten sind aktuell nur 3 Wohnungen vermietet.

GEWERBEFLÄCHEN: ( ca. 130 m², plus Keller )

Das Ladenlokal/Verkaufsraum, sowie die Vorbereitungsräume, stehen leer.

Diverse Garagen stehen im Gebäude, sowie auf dem Grundstück zur Verfügung.

Ziel-Mieteinnahme p.A. beträgt somit bei Vollvermietung ca. 35.000 EUR.

AUSSTATTUNG :

*** Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden ***
*** Ölzentralheizung ***
*** Garagen/Parkplatz ***

LAGE:

Unser Objekt befindet sich in Neunkirchen-Salchendorf, hier in zentraler Lage.

S O N S T I G E S:

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Objekt bei einer unverbindlichen Innenbesichtigung live und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns. Wir beraten Sie gerne !

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformation vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

! ! ! A C H T U N G ! ! !

Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter:

www.bering-immbilien.de

Stichworte

Nutzfläche: 127,13 m², Wohnfläche: 409,15 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 35000.0

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
57290 Neunkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot