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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus ***Erbpacht*** Reihenendhaus im... (24537 Neumünster)

***Erbpacht*** Reihenendhaus im beliebten Stadtteil Gartenstadt (Römbke Immobilien KG)

Preis: 134.900,00 €

Außenbereich 
Außenbereich
Eingangsbereich
Seitenbereich
Hintererbereich
Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer 1
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
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Wintergarten 1
Wintergarten
Wintergarten 3
Küche 1
Küche
Bad oben 1
Bad oben
Flur, Diele
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Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
72410588
Zimmer
4
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BLEU4R
Grundstücksfl.
ca. 692,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Römbke Immobilien KG
Herrn Martin Franke
Peterstr. 1
24534 Neumünster
Telefon: +49(4321) 755603114
Mobil: +49(173) 5490834
Telefax: +49(4321) 43292

Preise

Erbpacht: 114,92 EUR

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in guter, verkehrsgünstiger Lage von Neumünster-Gartenstadt. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte, der Tierpark und der Stadtwald.

Neumünster entwickelt sich immer mehr zu einem der interessantesten Wirtschaftsstandorte von Schleswig-Holstein. Neumünster verfügt mittlerweile über ein Einzugsgebiet bis Skandinavien.

Zwischen Kiel und Hamburg, mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, liegt Neumünster, eine Stadt mit ca. 78.000 Einwohnern. Neumünster besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhöfen und öffentlichem Personennahverkehr. Berufspendler können über die A7, die Segeberger Straße, die B 205 und die B 430 in wenigen Minuten Neumünster erreichen.

Durch die zentrale Lage im Land und an der A7 erfreut sich Neumünster gerade in den letzten Jahren erhöhter Aufmerksamkeit unter anderem als Medizin-, Logistik- und Handelsstandort. Im Zuge des erfolgreichen Strukturwandels von der Industriemetropole über die Garnisonsstadt zum modernen Wirtschaftsmittelpunkt werden in Neumünster etliche auch überregional bedeutende Investitionen getätigt:

So werden die Holstenhallen modernisiert, der Messestandort ausgebaut, das Friedrich-Ebert-Krankenhaus wird erweitert, das Designer Outlet Center (DOC) wurde geschaffen und erweitert, selbst Hotels haben sich teilweise der Moderne angepaßt.

Die örtlichen Stadtwerke (SWN) haben sich mit Europas modernster thermischer Abfallverwertungsanlage mit Kraft-Wärme-Kopplung zukunftsweisend aufgestellt und versorgen die Stadt umweltfreundlich mit Wärme und Strom.
Ein großes Versandunternehmen erwägt die Ansiedlung im nördlichen Industriegebiet, während innerstädtisch Flächen des alten Güterbahnhofs als moderne Schiene-Straße-Umladestation wiederbelebt werden sollen.
In der Innenstadt entstand das Shoppingcenter Holsten Galerie, mit ca. 23.000qm Fläche.

Ausstattung

Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss wurde wohnlich ausgebaut und voll gefliest. Es verfügt über folgende Räume:
Flur, Voll- und Duschbad (mit Fußbodenheizung), Schlafzimmer, Abstellraum/Heizungsraum und einen Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Seitenbereich.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über folgende Räume:
Flur, Küche, Wohnzimmer und Wintergarten (mit Fußbodenheizung).
Die Räume wurden überwiegend mit einem Echtholzstäbchenparkett ausgelegt. Die Fenster verfügen alle über elektrische Rollläden.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich folgende Räume:
Schlafzimmer/Kinderzimmer mit Balkon, WC (zuvor auch Badezimmer - kann wieder hergestellt werden), vom Büro aus gelangen Sie zum Dachboden, welcher auch wohnlich ausgebaut wurde und in der Vergangenheit als Kinderzimmer genutzt wurde.

Dachboden:
Der Dachboden (siehe auch Obergeschoss) wurde wohnlich ausgebaut.

Außenbereich:
Der Garten mit Grünfläche, Sträuchern, Obstbäumen und einem Carport mit Schuppen, bietet für den Alltag alles Notwendige.
Im vorderen Bereich haben Sie zudem einen weiteren Stellplatz.

Objekt

Ein Reihenendhaus, welches mit viel Liebe hergerichtet wurde
Sehr geehrter Interessent/in,
wir bieten Ihnen diese Immobilie im Kundenauftrag an.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, so bitten wir Sie um eine Mailanfrage über das Portal. Alle erforderlichen Unterlagen können Sie sich, als PDF, über das Portal auf dem Sie unser Angebot gesehen haben, oder auf unserer Homepage: http://www.immobilien-roembke.de downloaden. Bei Verkaufsobjekten bitten wir die Widerrufsbelehrung zu beachten. Ihre Anfrage werden wir schnellst möglich bearbeiten und uns mit Ihnen per Mail in Verbindung setzen.

Vielen Dank
__________________________________________________________ ____

Dieses Reihenendhaus wurde ca. 1964 durch Hrn. W. Kock erbaut.
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, welches zur Zeit noch 46 Jahre läuft.
Die monatliche Erbpacht beträgt derzeit 114,92€.

In den Jahren 1991 bis 2000 wurden vom Eigentümer diverse Sanierungen, Umbauten und Neubauten durchgeführt.
Darunter fallen:
Einbau neuer Fenster, Elektrik, Bäder, Keller, Dämmung, Wintergarten und Carport.

Die Immobilie ist interessant für Familien mit Ein/Zwei Kindern.
Die durchgeführten Umbaumaßnahmen hatten einen erheblichen Einfluss auf die Wohnfläche. Diese konnte von ca. 67qm auf mindestens 140qm gesteigert werden.

Der Keller wurde vergrößert und zudem wohnlich ausgebaut. Gleiches trifft auf den Dachboden zu. Auch dieser wurde wohnlich ausgebaut.
Somit verfügt das Haus mittlerweile über 4,5 Zimmer. Darunter drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Büro, eine Küche, ein Wintergarten und ein Hauswirtschaftsraum im Keller.

Einen optimalen Eindruck erhalten Sie bei einer Besichtigung des Hauses.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Damit wir Ihre Anfrage schnellst möglich bearbeiten können, bitten wir Sie um eine vollständige E-Mail Anfrage mit Name, Vorname, Adresse und der telefonischen Erreichbarkeit.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen - bei noch bewohnten Objekten - nicht immer zeitnah stattfinden können.

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zum Objekt.

Unsere Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 12:30 und von 14:30 bis 18:00 Uhr
Freitag von 09:00 bis 13:00 Uhr

Besichtigungen führen wir im Rahmen unserer zeitlichen Möglichkeiten durch. Wir weisen daraufhin, dass es sich um keine Einzelbesichtigungen handelt. Es kann somit sein, dass u.U. weitere Interessenten an einem Termin teilnehmen.
Der oben genannte Termin wird unter Vorbehalt durchgeführt.

Alle Angaben sind ohne Gewährleistung auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Für fehlerhafte Angaben übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend und unter Vorbehalt der zwischenzeitlichen Änderung/Vermietung/Verkauf.

Wir bitten um Beachtung ...
Vereinbarte Termine sind verbindlich.

Geben Sie uns daher bitte rechtzeitig Bescheid, falls Sie Ihren Termin nicht einhalten können. Somit ist gewährleistet, daß wir anderen Terminen gerecht werden können und keine unnötigen Wartezeiten entstehen.
Zusätzlich haben wir die Möglichkeit, gemeinsam einen neuen Termin zu vereinbaren.

Wir danken für Ihr Verständnis.
Zusätzlich haben wir die Möglichkeit, gemeinsam einen neuen Termin zu vereinbaren.

Wir danken für Ihr Verständnis.

Stichworte

Nutzfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,36 m², Kellerfläche: 61,75 m², Dachbodenfläche: 15,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Robert-Koch-Str. 126
Ort
24537 Neumünster
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot