Neumark (Sachsen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Sehr hübsch gestaltetes Generationshaus... (08496 Neumark)

Sehr hübsch gestaltetes Generationshaus für 2 Familien günstig zu verkaufen!

Preis: 149.000,00 €

Garten am Haus 
Garten am Haus
Küche mit Einbauküche
Essplatz in der Wohnküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
2. Wohnbereich/ Leseecke im Dachspitz
Innentreppe zum Dachspitz
Arbeitszimmer im Dachspitz
Wohnzimmer im EG
Essplatz im EG
Garten mit Terrassenplatz
Garten am Haus mit Spielplatz
separater Garten für EG-Wohnung
Hausansicht
Hausansicht
Garage mit separaten Garten
rückseitiger Hauszugang
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
10718/ZFH
Zimmer
6,5
Baujahr
1870
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2ATL24G
Grundstücksfl.
ca. 896,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Deutscher IMMODOM
Herr Veit T. Bernkopf
Scheringerstraße 13/15
08056 Zwickau
Telefon: 0375 3909696
Mobil: 016093904092
Telefax: 0375 3909695

Preise

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Das Grundstück liegt im Ortsteil Schönbach der Gemeinde Neumark am Rande des Vogtlandes im Landkreis Vogtlandkreis. Die Region ist geprägt von einer Kuppenlandschaft. Die Höhenlage des Gemeindegebietes liegt zwischen 320m und 460m über normal Null (NN). Die Orte sind in Mittelgebirgszüge eingebettet und von landwirtschaftlichen Flächen und Mischwaldgebieten umgeben. Es ist eine idyllische, ruhige Wohngegend mit einer guten Infrastruktur. Die Anbindung an die B173 ermöglicht Ihnen kurze Wege zu den Städten Zwickau (ca. 15 km, Oberzentrum), Werdau (ca. 7 km, Mittelzentrum) und Reichenbach/Vogtl. (ca. 8 km). Des Weiteren liegen die Eisenbahnlinien Hof - Leipzig und Hof - Görlitz (- Polen) an. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden und grenzt quasi an. Grund- und Mittelschulen sowie Gymnasien sind durch den ÖPNV gut erreichbar.

Ausstattung

Das Badezimmer im 1. Obergeschoss ist neuwertig und sehr hübsch (bodengleiche Dusche, Handtuchwärmer, Fußbodenheizung). Es besteht die Option ein Teil des Schlafzimmers abzuteilen und zum Badezimmer zu geben, um eine Badewanne nachzurüsten. Als Bodenbeläge sind Laminat sowie Holzdielung vorhanden.

Objekt

Das Gebäude befindet sich in einem soliden sofort bezugsfähigen Zustand. Lediglich Verschönerungen oder energetische Verbesserungen der Fassade (Dämmung und Farbe) sind empfehlenswert. Es bietet zwei separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss finden sie eine ca. 60m² große 2-Zi. Wohnung mit einem Wohnzimmer inkl. Esszimmer, Küche, Bad und Bügelzimmer (Arbeitszimmer). Über eine viertelgewendelte Treppe innerhalb der Wohnung gelangen Sie in einen Raum im 1. Obergeschoss, welcher als Schlafzimmer fungiert. Dieser Raum kann auch wahlweise zur Wohneinheit im 1. Obergeschoss gegeben werden. Bei der oberen Wohnung handelt es sich um eine sogenannte Maisonetten-Wohnung, da sie zwei Etagen hat. Das 1. Obergeschoss hat 3 Zimmer (Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer) ein tolles Badezimmer sowie eine große Wohnküche. Im Dachgeschoss liegt ein Arbeitszimmer (2. Wozi. bzw. Leseecke) sowie ein zweites Kinderzimmer. Insofern kann man von einer 4,5-Zi. Wohnung mit ca. 120m² Wohnfläche sprechen.

Sonstiges

Über das Grundstück existiert ein Überfahrtsrecht (Blumengasse), wodurch das Grundstück optisch geteilt wirkt. Daher ergibt sich ein separater Garten mit einer Garage. Das Gebäude ist teilunterkellert (3 Zugänge) und hat zwei Vollgeschosse plus ausgebautem Dachgeschoss. Das Schlafzimmer der EG-Wohnung hat Einbauschränke. Die Einbauküche (ohne Spülautomat) im 1.Obergeschoss ist im Angebot enthalten. Die ausgeführten Arbeiten sind liebevoll und fachmännisch durchgeführt worden. Die Heizung, Fenster (Kunststoff bicolor, außen Goldenoak und innen Weiß, teilweise mit Rollladen), Elektrik (ca. 80%), das Bad im 1.OG sind neuwertig. Die Sanierungsarbeiten erfolgten zwischen 2005 und 2016. Ein Kaminanschluss ist auf jeder Etage möglich. Das Dach ist mit Tondachsteinen belegt und hat eine Aufdachdämmung. Aktuell wird mit Öl geheizt (Tanks 4.500 l). Es besteht auch die Möglichkeit Erdgas zu verwenden, da die Hauptleitung in der angrenzenden Dorfstraße liegt. Eine vollbiologische Scheibentauchkörperkläranlage (Kapazität bis 10 Personen) ist bereits vorhanden.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Ausstattung

  • Böden: Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: saniert
empfehlen

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Ort
08496 Neumark
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot