Neumark (Sachsen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus im... (08496 Neumark)

Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Neumark !

Preis: 258.000,00 €

Hausansicht (Straße) 
Hausansicht (Straße)
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht (Rückseite)
Garten / Stellplätze
Stellplätze
Neumark / Zentrum
Straße vor dem Haus
Gewerberaum (EG)
Gewerebraum (EG)
Gewerebraum (EG)
Hausflur / Treppe
Hausflur (2.OG)
Eingangsbereich / Diele (2.OG)
Eingangsbereich / Diele (2.OG)
Wohnzimmer (2.OG)
Schlafzimmer (2.OG)
Küche (2.OG)
Bad (2.OG)
Bad (2.OG)
Heizungsanlage (KG)
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Bezug
sofort
Referenznummer
59-1221-1731
Zimmer
10
Preis/m²
469,95 €
Baujahr
1929
Wohnfläche
ca. 249,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
26EE345
Grundstücksfl.
ca. 869,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Vogtland in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Herr Axel Rach
-
08523 Plauen
Telefon: 03741 / 123- 6532
Telefax: 03741 / 123- 976532

Lage

Neumark liegt genau zwischen Zwickau und Reichenbach und verfügt u.a. durch die Umgehungsstraße über eine hervorragende & schnelle Anbindung an die Autobahn A72
als auch nach Zwickau. Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Ärzte, Apotheke, Sparkassenfiliale,
Grund- und Mittelschule als auch Kindergarten sind vorhanden, ebenso Bushaltestellen
und Bahnhof (Vogtlandbahn).

Ausstattung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde nach der Wende liebevoll saniert, so wurde in dem Zeitraum 1992 - 1995 u.a. die Fassade neu verputzt, teilw. neue Fenster mit ISO-Verglasung
eingebaut, Elt- und Sanitärleitungen erneuert, Gas-Zentralheizung der Fa. Viessmann
und Dachdämmung installiert .... . 2003 wurde die Dacheindeckung (Schindeldach)
komplett erneuert. Die Wohnungen sind soweit auch alle saniert worden und befinden
sich in einem zeitgemäßen Zustand, ausgestattet mit neuen Bädern, Küche ... .
Es liegen 2 bedarfsorientierte Energieausweise vor, einmal für die Gewerbefläche im EG & 1.OG mit einem Primärenergiebedarf von 437,5 kWh/(m²a) und einmal für die Wohnfläche im 2.OG & DG mit einem Endenergiebedarf von 200,7 kWh/(m²a), welche im Original vorgelegt werden können.

Objekt

Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus im Ortszentrum von Neumark mit kleinen Garten und ausreichend PKW-Stellflächen - genau zwischen Reichenbach und Zwickau gelegen. Das
Gebäude verfügt über eine freie Gewerbefläche von ca. 300 m² im EG & 1.OG und einer
Wohnfläche von ca. 249 m² mit 5 Wohnungen, von denen 4 Wohnungen vermietet sind.
Die Gewerbefläche ( Laden- und/oder Bürofläche ) im EG & 1.OG ist frei und kann entweder
zusammen mit ca. 300 m² oder auch jeweils einzeln mit ca. je 150 m² genutzt werden.
Im 2. OG und DG befinden sich 5 Wohnungen, davon sind 4 Wohnungen vermietet - die
Nettokaltmiete beträgt 10.200,- EUR / Jahr ( 850,- EUR monatlich ). Die 5. Wohnung ist sofort wieder vermietbar. Auf dem Grundstück befinden sich 10 Stellplätze.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer
persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte

Gesamtfläche: 549,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Krüppelwalmdach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
08496 Neumark
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot